Prodej domu 4+1 • 153 m² bez realitky, Bavorsko

Popis objektu

Tento v roce 2021 postavený, vysoce moderní a volně stojící rodinný dům v klidné, přírodě blízké obci Pettendorf (část Neudorf) nabízí jedinečný pocit bydlení. Na přibližně 153 m² obytné plochy a o pozemku o rozloze zhruba 840 m² vás čeká světlý a otevřený prostorový koncept, nejmodernější technologie a především jeden z nejkrásnějších venkovních prostor, který je v současné době nabízen na realitním trhu v Regensburgu. Detailní popis naleznete v expozici.

Moderní vybavení

Dům byl v roce 2021 postaven s mimořádnou energetickou účinností a zaujme promyšlenou, do budoucna připravenou technikou:

• Fotovoltaický systém s akumulátorem – energetická třída A+

• Podlahové vytápění a podlahové chlazení pro celoroční komfort

• Vysoce účinné dvojité tepelné čerpadlo a ventilační systém s rekuperací tepla

• Kompletní systém chytré domácnosti (automatické zamykání dveří, rolety, regulace teploty místností apod.)

• Moderní, elektricky nastavitelné lamelové zastřešení terasy

• Zařízení na změkčení vody pro měkkou vodu v celém domě

• Elektrické žaluzie/rolety v celém domě

• Všechna okna jsou trojskla

• Cistern pro zachycování dešťové vody (cca 2000 litrů)

• Dvojitý carport s dodatečným úložným prostorem o přibližně 18 m²

• Stav: jako nový – ihned k nastěhování

Pettendorf je jednou z nejpříjemnějších obcí v regensburském okraji. Nemovitost se nachází v velmi idylickém, venkovském prostředí s bohatou přírodou přímo za dveřmi v části Neudorf.

Vaše výhody na přehled:

• Automobilem se dostanete do Regensburg West/Königswiesen za cca 15 minut nebo do nákupního centra DEZ/centrum města za cca 20 minut

• Autobusová zastávka je vzdálena pouhých cca 100 m (s hodinovým spojením do Regensburgu)

• Dobře vybudované cyklostezky až do Regensburgu – ideální pro dojíždění na kole

• V Pettendorfu najdete: základní školu, mateřskou školku, supermarket, pekárnu, řeznictví, kavárnu, lékaře apod.

• Mnoho přírody a lesů je dosažitelných pěšky

• K jezeru Schwetzendorfer Weiher (koupaliště) je to cca 5 minut na kole

• V blízkosti se nachází chovatelská stanice – ideální pro milovníky koní

Tuto výjimečnou nemovitost s jejím jedinečným venkovním prostorem a moderním vybavením musíte zažít na vlastní oči. Těším se na Vaši kontaktaci ohledně nezávazné prohlídky. Pro navázání kontaktu a případné první dotazy mě, prosím, kontaktujte e-mailem s následujícími údaji:

Celé jméno, bydliště, telefonní číslo, e-mailová adresa.

Uveďte mi prosím také, kdy Vás mohu telefonicky kontaktovat. Brzy se Vám ozvu.

S pozdravem

Marcel Sachse