Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům z roku 2009 spojuje moderní bydlení s promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitním vybavením. Na přibližně 155 m² obytné plochy a na zhruba 515 m² velkém rohovém pozemku, umístěném v klidné rezidenční oblasti s pouze jedním přímým sousedem, si můžete vychutnat soukromí, komfort a atmosféru domova, která vás hned zahřeje na duši.

Nemovitost byla průběžně udržována a nachází se ve velmi dobrém celkovém stavu. Mnoho praktických detailů a promyšlené plánování zajišťují, že tento dům se stane domovem, který si vaše každodenní život zpříjemní a zútulní.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Velká okenní plochy vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru, zatímco elegantní krb v chladnějších dnech dodává příjemné teplo.

Vysoce kvalitní, na míru vyrobená vestavěná kuchyně s ostrovem byla funkčně a ergonomicky navržena a zaujme svou prostornou pracovní plochou, velkým úložným prostorem a vybavením špičkovými značkovými spotřebiče. Široká indukční varná deska Miele o šířce 90 cm se pěti varnými zónami nabízí dostatek místa pro náročné vaření. Trouba a parní trouba jsou ergonomicky umístěny na úrovni očí, což zajišťuje maximální obslužnost. Vybavení je dále doplněno Miele ohřívačem talířů, Miele lednicí, ergonomicky umístěným vestavěným mycím strojem Bosch SilencePlus a vysoce kvalitní digestoří od Gutmanna. Zvláštním lákadlem je přímý vstup z dvojité garáže přes spižírnu do kuchyně, což umožňuje pohodlné a chráněné uskladnění nákupů – komfort, který si brzy nebudete moci vynachválit.

Zimní zahrada poskytuje další obytný prostor a příjemně propojuje vnitřní prostředí se zahradou – ideální místo, kde si můžete odpočinout v jakémkoli ročním období.

Pečlivě upravená zahrada je zeleným útočištěm, které přináší pocit pohody. Zahradní rybník s kvetoucími lekníny, harmonicky sladěná výsadba a vyzrálé, stále zelené živé ploty přispívají po celý rok k udržovanému vzhledu i vysoké míře soukromí. Slunná terasa zve k odpočinku, grilování a příjemným chvilkám s rodinou a přáteli. Na terase a v zimní zahradě navíc elektricky vysouvací markýza zajišťuje příjemný stín i v horkých letních dnech.

Už v vstupní hale se díky na míru vyrobené šatně s prostorným úložným prostorem vytváří uklizený a společenský dojem.

V patře se nachází tři ložnice, z nichž jedna disponuje integrovanou šatnou. Světlá koupelna s dostatkem denního světla je vybavena dvojitým umyvadlem, vanou a samostatnou sprchou. Praktický prádelní otvor odvádí špinavé prádlo přímo do prádelny a usnadňuje rodinný život. WC je umístěno samostatně.

Technické vybavení domu také nepostrádá kvalitu – podlahové vytápění v přízemí a v koupelně v patře, v roce 2023 renovovaný plynový kotel, elektrická žaluzie v obytných a ložnicových místnostech, wallbox pro elektromobily, systém změkčování vody a také zateplený a vybavený půdní prostor s okny, který slouží jako další úložiště. Dům je dále opatřen mezi břemennou izolací a izolací horní podlahy v patře.

Do kupní ceny jsou zahrnuty vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem, vybavení koupelen i veškeré trvale zabudované osvětlení.

Dvojitá garáž a dvě další parkovací místa poskytují dostatek prostoru pro vozidla, kola a další úložné prostory.

Tento dům spojuje prvotřídní vybavení, promyšlenou funkčnost a pečlivě upravenou zahradu do jednoho domova, kde se člověk od prvního okamžiku cítí příjemně. Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé rezidenční oblasti v Schwendi 88477. Obchody, mateřské školy, školy, lékaři a četné nabídky volnočasových a sportovních aktivit jsou dostupné během několika minut. Přírodní okolí spojuje vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami do okolních měst.

Prohlídky se uskutečňují výhradně po předchozí domluvě prostřednictvím e-mailu.

Prosíme o pochopení, že termíny prohlídek jsou upřednostňovány zájemcům s potvrzením financování nebo dokladem o vlastním kapitálu.

Nemovitost se prodává soukromě. Z tohoto důvodu prosíme o pochopení, že nepřijímáme dotazy od realitních makléřů ani nabídky zprostředkování.

Údaje v tomto expozé vycházejí z informací poskytnutých majiteli. Přestože jsme se snažili o jejich pečlivé sestavení, nepřebíráme žádnou záruku za správnost a úplnost uvedených informací. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě. Případné chyby a předprodej si vyhrazujeme.