Pronájem domu 1+1 • 35 m² bez realitky, Bavorsko

WG-Založení spolubydlení s celkem 8 WG pokoji, 3 koupelnami i hostinským WC k pronájmu. Každý pokoj je plně zařízen. Cena nájmu platí za pokoj!

Nájem placený přes JobCenter je akceptován.

Dům byl v roce 2025 během přibližně 8 měsíců nákladně a podle moderních standardů kompletně zrekonstruován.

Hlavní přednosti nemovitosti:

– Prostorný řadový dům se 4 podlažími (suterén / přízemí / patro / podkroví)

– 8,5 pokojů

– Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo využití jako WG

– Jižně-západní zahrada

– Topená zimní zahrada

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od truhláře v ceně

– Garáž přímo u domu + dodatečné parkovací místo

– Hobby místnost s oknem a topením

– Prádelna s dodatečnou sprchou

– Vysoká energetická účinnost (energetická třída C)

V ceně nájmu je zahrnuta exkluzivní vestavěná kuchyň od truhláře s vysoce kvalitními Bosch elektrospotřebiči:

– Indukční varná deska s funkcí časovače

– Samočisticí trouba

– Bosch myčka nádobí Silent Pro

– Dvířka a zásuvky s funkci soft-close

– Moderní a vysoce kvalitní zpracování

Dům byl komplexně zmodernizován:

– Nové rozvody vody a odpadů od suterénu po podkroví

– Kompletně nová elektroinstalace

– Nové topné tělesa

– Nové podlahy (dlažba a laminát)

– Nové vnitřní dveře

– Nové moderní vstupní dveře

– Částečně obnovené žaluziové systémy

– Nový 300-litrový vodní nádrž

– Kvalitní vestavěná stropní svítidla v obytných prostorech

– Podkroví kompletně nově dlaženo

– Moderní koupelny s vzhledem břidlice

– Vybavení koupelen:

  • 2 sprchy (v patře i v suterénu)

  • 1 vana

  • Samostatné hostinské WC

  • Toalety Villeroy & Boch s automatickým spouštěním snížení splachování

  • Přístupná sprcha se světly (spotlights)

  • Všechny koupelny mají okno

Rozložení prostor:

Horní patro: 3 ložnice

Podkroví: 1 ložnice + 1 šatna/kancelář

Přízemí: Obývací pokoj + jídelna/kancelář + topená zimní zahrada + velká kuchyň spojená s obývacím prostorem

Suterén: Hobby místnost s oknem a topením + sklepní místnost + prádelna se sprchou a připojením na pračku

Další vybavení:

K tomu patří dlažbená grilovací plocha, zahradní domek a dodatečná technická komoř pro zařízení, což činí tuto nabídku opravdu jedinečnou.

Nemovitost se nachází v Kaufbeurenu, Neugablonz. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, kaváren, ordinací lékařů, pekáren a supermarketů (Aldi, Lidl a Rewe). Autobusová zastávka "Turnerstraße" (linky 11 a 12 směr vlakové nádraží) je snadno dostupná pěšky.

Také několik fitness studií, dva parky a zelené plochy, dva módní obchody, čistírna a bazén jsou pěšky dostupné. Dále se v blízkosti nachází různé obchodní možnosti a mateřská škola. O něco dále jsou pak i možnosti pro noční vyžití.

Pronájem prostřednictvím JobCenter je možný. Dоступна підтримка центру зайнятості.