Prodej bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Tato vysoce kvalitně rekonstruovaná 4-pokojová byt v barokním městě Naumburg (Saale) slibuje moderní zážitek z bydlení. Nachází se na Georgenbergu a nabízí prostornou plochu 135 m², která zahrnuje 4 světlé místnosti, koupelnu, návštěvnické WC se sprchou a velký balkon orientovaný na západ. Vila bude v roce 2026 zrekonstruována, dokončení je plánováno na 1./2027 a nabízí tak vysoce kvalitní stavební standard, který bude poprvé využit.

Lokalita bytu je obzvláště atraktivní jak pro pracovníky, tak pro rodiny. V jeho blízkosti se nachází zastávka Jägerstraße (220 m) a Nordstraße (320 m), které zajišťují dobrou dostupnost veřejné dopravy. Pro každodenní nákupy dosáhnete supermarketu Naturata pouhých 210 metrů, přičemž několik restaurací se nachází v okruhu 500 metrů. Také vzdělávací instituce, jako je podnikatelská akademie, jsou nedaleko, což činí byt obzvláště zajímavým pro studenty a mladé odborníky. Navíc profitujete z klidné a zároveň živé atmosféry okolí.

Hvězdu této nemovitosti představuje velký balkon orientovaný na západ, který o rozloze 14 m² připomíná terasu a zve k relaxaci venku. Moderní vybavení zahrnuje parkety a stukaturu v obytných místnostech. Tento byt je vysoce kvalitně rekonstruován a předán ve vynikajícím stavu, což vám dává možnost vytvořit si domov s vaší osobní náladou.

Díky investicím do rekonstrukčních nákladů získáte zvláštní odpisy na památkové objekty, což se promítá do vašeho příjmu formou daňové úlevy po dobu 10 let (měsíční úspora na daních po dobu 10 let). Přehled je přiložen v příloze.

Dále obdržíte úvěr s příznivou úrokovou sazbou od KfW na energetickou rekonstrukci a příspěvek na splácení.