Pronájem domu 5+1 • 149 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Kouzelný řadový dům se 5 pokoji, s jihozápadní terasou a zahradou ve Wiesbadenu-Südost

V malé a pečlivě udržované obytné čtvrti, jež celkem obsahuje 21 jednotek, se nachází tento půvabný řadový dům se slunnou terasou a malou zahrádkou, orientovaný na atraktivní jihozápad. Promyšlené rozdělení prostoru na čtyřech úrovních nabízí dostatek místa pro rodiny, páry nebo práci z domova.

Rozložení místností

V přízemí na vás čeká prostorná hala se šatní skříní, velký obývací a jídelní prostor s keramickým kamenem a samostatná vestavěná kuchyň. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na slunnou terasu a do pečlivě udržované zahrady.

V horním patře se nacházejí dvě dobře uspořádané ložnice a prostorná koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem.

Zařízené podkroví pak nabízí další světlý pokoj, který je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.

V suterénu je k dispozici další multifunkční místnost, sprchová koupelna, topná a prádelna a rovněž sklepní či úložný prostor.

Dům se nachází v oblíbené části Wiesbadenu – v městské části Südost – a zaujme svou vynikající dopravní dostupností. Dálnice A66, A671 a A3 jsou dosažitelné během několika minut.

Autobusová zastávka je vzdálena jen pár metrů a nabízí přímé spojení jak na hlavní nádraží ve Wiesbadenu, tak i do centra města.

Pekař, jesle či zařízení denní péče a další obchody a služby každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Doplněk veřejného parkování najdete podél ulice před obytným komplexem.

Vybavení a přednosti:

• cca 149 m² obytné plochy

• 5 místností

• Rok výstavby 1989

• Vestavěná kuchyň

• Keramický kamín v obývacím prostoru

• Podlahové vytápění

• Moderní kondenzační topný systém (obnoven v roce 2022)

• 2 koupelny

• Slunná terasa s markýzou orientovanou na jihozápad

• Malá, pečlivě udržovaná zahrada

• Další úložné prostory ve sklepě

• Samostatné parkovací místo v dvojdomkové garáži

• Energetický průkaz k dispozici (třída D)

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné (včetně vestavěné kuchyně): 2 350 € měsíčně

• Záloha na provozní náklady: 135 € měsíčně

• Celkové nájemné domu: 2 485 € měsíčně

• Parkovací místo v garáži: 80 € měsíčně

• Celkové nájemné včetně parkovacího místa: 2 565 € měsíčně

Plyn a elektřina jsou hrazeny přímo nájemcem u příslušného dodavatele. Náklady na vodu a odpad se účtují zvlášť podle spotřeby.

K dispozici nejpozději od: 1. srpna 2026

Privátní pronájem – bez provize pro realitní kancelář