Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySeebachmarter 6, , Bavorsko

Ušetříte 7 750 Euro.

Obrázky jsou skutečné.

Tento zrekonstruovaný a okamžitě k nastěhování 3-pokojový byt se nachází ve 4. nadzemním patře udržovaného bytového domu s výtahem v Hallstadtu. S přibližnou obytnou plochou 78,80 m² nabízí prostorný a dobře promyšlený půdorys, světlé místnosti a krásný výhled na Bambergerský dóm, Michaelsberg a Altenburg.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunný balkon. Odtud si můžete užít daleký výhled do okolí a na udržovaný zahradní areál.

Všechny tři místnosti jsou přístupné samostatně a lze je flexibilně využít jako obývací, ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Díky tomu je byt vhodný jak pro páry a rodiny, tak i pro spolubydlící.

Moderní koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a připojením pro pračku. Je doplněna o samostatné WC s denním světlem. Praktická komora v prostorné chodbě a vlastní sklepní oddělení zajišťují další úložný prostor.

Byt je zrekonstruovaný a okamžitě k dispozici, a může být využíván k vlastnímu bydlení i k pronájmu.

Garáž přímo před domem je prodávána za dalších 20 000 €.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Kupní cena bytu: 199 900 €

- Garáž: 20 000 €

- Celková kupní cena: 219 900 €

- cca 78,80 m² obytné plochy

- 3 samostatně přístupné místnosti

- 4. nadzemní patro s výtahem

- zrekonstruovaný a okamžitě k nastěhování

- velký, slunný balkon

- výhled na dóm, Michaelsberg a Altenburg

- moderní koupelna s denním světlem

- samostatné WC s denním světlem

- komora a sklepní oddělení

- prodej bez provize

Pro investory:

Byt je volný a lze jej v případě potřeby pronajmout. Při měsíční čisté nájemném 1 000 € včetně garáže se celková kupní cena 219 900 € promítá do hrubého výnosu z pronájmu přibližně 5,46 %.

Domluvte si prohlídku!

Byt se nachází na adrese Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt, v dobře dostupné lokalitě. Nakupovací příležitosti, veřejná doprava, školy, školky a další zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.