Prodej domu • 275 m² bez realitky, Bavorsko

Tyto nemovitosti se nacházejí v klidném prostředí, centrálně umístěné v oblasti Bay. Rhön mezi městy Bad Brückenau, Hammelburg a Bad Kissingen.

Na pozemku se nachází rodinný dům s přístavbou pro nájemníka, postavený v roce 1976, a dále druhý rodinný dům z roku 1850, každý s garáží. Kromě toho je zde krytý parkovací prostor, dílna, stodola a dvě krytá stání. Na pozemku byla také postavena útulná zahradní chatka a skleník. Prostorná zahrada zve k odpočinku, relaxaci i zábavě. Jsou zde výborně sladěny rodinný život a odpočinek.

Prostorný rodinný dům s přístavbou pro nájemníka pochází z roku 1976 a byl postupně modernizován. Na straně vystavené větru byla instalována nová okna. Topení je zajištěno obnovitelným solárním termickým systémem pro vytápění a ohřev vody, stejně jako moderným kotlem na olej s kondenzací. Přístavba byla na jaře 2026 renovována – vyměněna okna, podlahy a stěnové obklady. Byla rovněž instalována nová kuchyňská linka, která je momentálně demontována v horním patře, aby mohla být namontována zde. Nájemníci přístavby mají svou vlastní kuchyň. Díky téměř identickému řezu kuchyní ji lze optimálně využít v horním patře.

Dispozice rodinného domu s přístavbou je následující:

Přízemí: vstupní hala, 2 skladové místnosti, 1 topná místnost,

Přístavba: chodba, koupelna se sprchou, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, terasa a jeden skladový prostor,

Horní patro: předsíň, chodba, toaleta, úložný prostor, kuchyň, obývací jídelna, 3 ložnice, koupelna a prostorný balkon.

Podkroví je přístupné, avšak nevytvořené.

Sklep rodinného domu byl postaven kolem roku 1850. V roce 1960 byla obnovena sklepní strop a vnější stěny domu.

I zde byly pravidelně prováděny modernizace. V roce 2008 byla vnější fasáda opatřena tepelnou izolací, novými okny a venkovní omítkou. Vytápění zajišťují pelletové kotle pro každé patro, ohřev teplé vody je řešen solární termikou a elektrickým topným tyčí.

Rodinný dům je pronajímán již od roku 2018.

Dispozice této nemovitosti je následující:

Sklep: 2 skladové místnosti, chodba.

Přízemí: vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, toaleta, úložný prostor a krytá terasa.

Půda: chodba, koupelna, 2 ložnice.

Nestavěné podkroví.

Nejbližší odjezd na dálnici A7 je přibližně 7 km.

Okamžitě větší města jako Fulda (asi 40 km), Schweinfurt (asi 55 km), Würzburg (asi 70 km) jsou snadno dostupná. Nejbližší letiště jsou ve Frankfurtu (asi 115 km) a v Norimberku (asi 165 km).

Rekreační oblast Rhön nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity, jako je horská cyklistika, turistika, sáňkování a lyžování. Okolí zaujme svými památkami, jako jsou Kreuzberg a Wasserkuppe.

Neváhejte a sjednejte si prohlídku, abyste se sami přesvědčili o výhodách těchto nemovitostí. Rádi také předem telefonicky probereme další podrobnosti.