Pronájem domu • 166 m² bez realitkyRathausstraße 33, , Dolní Sasko

Od 01.10.2026 lze tento modernizovaný dvojrodinný dům se dvěma samostatnými obytnými jednotkami po náročné zásadní rekonstrukci v roce 2021 využívat jako dům pro druhotné užívání.

Přízemí (EG): 72 m² velký třípokojový byt v přízemí se skládá z ložnice, dětského pokoje a obývacího pokoje s otevřeným spojením s kuchyní. K bytu patří kromě vstupní chodby také nově upravená koupelna se sprchou a vanou.

Horní patro (OG): 94 m² velká maisonette bytu v horním patře se rozprostírá do dvou úrovní a obsahuje celkem pět pokojů, které se rozdělují na 67 m² v horním patře a 27 m² v podkroví (DG). V horním patře samotném se kromě vstupní chodby nachází ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj, kuchyň a moderní koupelna se sprchou a vanou. Přes schodiště umístěné přímo v bytě se dostanete do podkroví, jež je rozděleno na dvě světlé místnosti s různým možným využitím.

Podlahové krytiny jsou z kvalitního laminátu.

Vstup do domu se nachází na zadní straně budovy a je přístupný přes cestu vedle garáže. Vítr a výhled jsou zastíněny chráněnou oblastí za budovou, která je pokryta kamennými dlaždicemi a je vhodná jako společný prostor, například pro grilování nebo opalování. K domu náleží také společně využívaný prostorný sklep s několika místnostmi. Dále je k dispozici garáž i parkovací místo pro automobil.

Dům se nachází v centru města Giesen. Krátká cesta k autobusové zastávce zajišťuje dobrou dostupnost i bez auta. V docházkové vzdálenosti se nachází řada obchodů denní potřeby, například supermarket, restaurace, pekárny i lékaři. V bezprostředním okolí jsou také mateřská škola a základní škola.

Některá okna v přízemí a horním patře mají ručně ovládané venkovní žaluzie pro ochranu soukromí a před hlukem. Na všech patrech je k dispozici vzájemná vysílačka (interkom).

Dům je vybaven moderním optickým internetovým připojením, které lze optimálně využít díky již předinstalovaným síťovým zásuvkám v jednotlivých místnostech. Dále je zajištěn satelitní příjem TV signálu. Budova je vytápěna nově instalovaným plynovým kondenzačním kotlem, který byl umístěn ve sklepě v roce 2021.

Díky modernímu systému úpravy pitné vody pomocí čerstvých vodních stanic je naplněno energeticky efektivní a hygienické využívání vody podle moderních technických standardů.

Ve sklepě se nachází samostatná prádelna s příslušnými elektrickými a vodovodními přípojkami pro pračku (s oddělenými vodoměry pro každou bytovou jednotku) a také sušárna. Garáž je vybavena osvětlením a zásuvkami.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Nejranější termín nastěhování je 01.10.2026 a nejpozdější termín by měl být 01.11.2026.

Při podávání žádosti uveďte prosím následující informace:

1) Kdy se chcete nastěhovat?

2) S kolika osobami se chcete nastěhovat?

3) Máte domácí mazlíčky?

4) Z jakého zdroje hradíte náklady na nájem?

Před uzavřením nájemní smlouvy je nutné předložit nájemní prohlášení (obdržíte ho od majitele), výpis SCHUFA, důkaz o pojištění odpovědnosti a poslední tři výplatní pásky.