Prodej bytu 2+kk • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v jedinečném podkrovním bytě ve vyhledávané lokalitě Aalen-Blümert. Na přibližně 79 m² obytné plochy vás čeká prosvětlený domov s prostorným obývacím pokojem, působivou výškou stropu cca 3,30 m, velkými okny a balkonem s krásným výhledem. Byt byl naposledy zrenovován v roce 2016, je okamžitě k nastěhování a je vhodný jak pro vlastníka, tak pro investora.

Byt se nachází v udržovaném panelovém domě s pouhými 12 jednotkami v oblíbené čtvrti Blümert, jednom z nejvyhledávanějších bydlení v Aalen. Centrum města je dosažitelné během několika minut. Mateřské školky, školy, možnosti nákupů, lékaři i veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Klidná lokalita s velkým množstvím zeleně nabízí vysokou kvalitu života a spojuje pohodlné městské bydlení s příjemným klidem.

* Přibližně 79 m² obytné plochy

* 2,5 pokoje

* Luxusní omítka, dlaždice a designové podlahy

* Prostorný obývací pokoj s výškou stropu cca 3,30 m

* Balkon s krásným výhledem

* Včetně moderní vestavěné kuchyně

* Koupelna a samostatné WC

* Naposledy zrenovováno v roce 2016

* Včetně garáže

* Další parkovací místo (nájemní smlouva skrze společenství vlastníků)

* Suterénní místnost

* Udržovaná obytná budova s 12 byty a službou domovníka

* Topenářský systém komplexně modernizován v roce 2025

* Dobré opravné fondy

* Energetická třída D

* K nastěhování okamžitě

Možnost dalšího přestavby: Podle katastru existuje možnost přestavby půdy nad halou/obývacím pokojem (s podmínkou získání potřebných povolení).