Prodej bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyWashingtonallee 1, , Bavorsko

Bydlení s loftovým charakterem v nejlepší lokalitě Neu-Ulmu

Prostornost. Světlo. Design. Kvalita života.

Kdo hledá výjimečné bydlení, nalezne zde nemovitost, která se výrazně odlišuje od klasických vlastnických bytů. Tento působivý loftový apartmán spojuje moderní design, otevřenou architekturu a jedinečný pocit prostoru na přibližně 134 m² obytné plochy. Bytový koncept doplňuje slunečná terasa, přibližně 170 m² soukromá zahrada a XL místo v podzemní garáži.

Už při vstupu ohromí prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká okna zajišťují po celý den prosvětlenou atmosféru a společně s otevřeným půdorysem vytvářejí výjimečnou obytnou atmosféru. Tři metry stropní výška, kvalitní parketová podlaha, čisté linie a prostorné proporce dodávají bytu moderní loftový charakter, který umožňuje stylové bydlení na nejvyšší úrovni.

Díky umístění v přízemí se rozprostírá prostorný venkovní prostor. Terasa téměř plynule přechází do soukromé zahrady, čímž se obytný prostor přirozeně rozšiřuje do volného vzduchu. Ať už jde o relaxační chvíle na slunci, grilování s přáteli nebo vytvoření zelené oázy pro děti a domácí mazlíčky – zde se kvalita života a soukromí spojují v dokonalé harmonii. Přímý přístup do parku státní výstavy zahrad činí tuto nabídku ještě jedinečnější.

Vestavěná kuchyň ALNO se harmonicky začlení do otevřeného obývacího prostoru a nabízí ideální podmínky pro společné vaření a příjemné večery. Budova, postavená v roce 2000, zaujme svou upravenou architekturou a klidnou, atraktivní lokalitou v Neu-Ulmu.

Byt je v současnosti spolehlivě pronajat a dosahuje měsíčního nájemného ve výši 1 650 € bez zahrnutých služeb. Díky tomu je nemovitost vhodná jak jako kvalitní investice, tak perspektivně jako exkluzivní vlastní bydlení.

Hlavní přednosti v kostce

• přibližně 134 m² obytné plochy

• výjimečný loftový půdorys

• světlem zalitý obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• slunná terasa

• přibližně 170 m² soukromé zahrady

• kvalitní vestavěná kuchyň ALNO

• parketová podlaha

• místo v podzemní garáži

• rok výstavby 2000

• bez provize, přímo od vlastníka

• aktuálně pronajato (1 650 € měsíční nájem)

• přímý přístup do parku státní výstavy zahrad

Lokalita, která okouzluje

Byt se nachází v jedné z nejatraktivnějších obytných lokalit Neu-Ulmu – v klidném prostředí a přitom s výbornou dopravní dostupností.

Dunaj, malebné procházkové a cyklistické stezky a také rozsáhlý park Glacis a park státní výstavy zahrad jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Kdo rád běhá, jezdí na kole nebo prostě užívá přírodu, nalezne zde mimořádný rekreační potenciál.

Stejně působivá je i městská infrastruktura: centrum Neu-Ulmu se svými kavárnami, restauracemi a obchodními možnostmi je snadno dostupné pěšky. Vlakové nádraží ICE Neu-Ulm je dosažitelné během pár minut a nabízí rychlé spojení mimo jiné do Stuttgartu, Mnichova a Augsburgu. Také centrum Ulmu, město vědy a dálnice A7 a A8 jsou dosažitelné během krátké doby. Díky tomu je tato nemovitost ideální pro dojíždějící pracovníky, vedoucí pracovníky a všechny, kteří chtějí propojit městský život s vysokou kvalitou bydlení.