Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 40m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und einen eigenen Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Löhnhorster Straße im Stadtteil
Bremen-Gröpelingen, nah der Überseestadt. Die Löhnhorster Straße ist als Anwohnerstraße, bzw. verkehrsberuhigter Bereich zu bezeichnen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Außenjalousien
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
Das Hausgeld beträgt 110,00€.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, weshalb die Heizkosten direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Instandhaltungsrücklage: WEG: 18.737,62€, Einheit: 3.057,36€ (Stand 31.12.23).

Tato kvalitně zrekonstruovaná 2-pokojová byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a je prodáván přímo soukromou osobou, bez zprostředkovatele.
Byt se předává volně.
Byt o přibližně 40 m² obytné plochy disponuje ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní, sprchovým koupelnou, chodbou a vlastním sklepem.
Rodinný dům se nachází v ulici Löhnhorster Straße v městské části Bremen-Gröpelingen, nedaleko Überseestadt. Löhnhorster Straße je označována jako obytná ulice nebo oblast se zpomaleným provozem a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy.
Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, lékaře a další služby jsou dosažitelné během několika minut. Navíc existuje dobré spojení s centrem Bremenu i s nedalekou dálnicí.
S ohledem na kvalitní vybavení a rozsáhlé provedené rekonstrukční práce bych rád upozornil na následující:
- Nová okna a venkovní žaluzie
- Nová elektroinstalace
- Nová podlaha
- Nově tapetované stěny a stropy
- Nová koupelna
- Nový obklady za kuchyňským barem
Poplatky za správu domu činí 110,00 €.
Byt je vytápěn plynovým samostatným kotlem, proto se náklady na topení hradí přímo dodavateli.
Prodej probíhá přímo ode mě jako vlastníka, tedy bez provize pro realitní makléře.

This high-quality, renovated 2-room apartment is located on the first upper floor of a well-maintained multi-family house and is being sold privately, without an agent.  
The apartment will be handed over vacant.  
The apartment, with approximately 40m² of living space, features a bedroom, a living room, a kitchen, a shower bathroom, a hallway, and its own basement storage room.  
The multi-family house is situated on Löhnhorster Straße in the Bremen-Gröpelingen district, near the Überseestadt. Löhnhorster Straße is designated as a residential street, or a traffic-calmed area, and at the same time offers very good connections to public transport.  
Everyday shopping options, schools, kindergartens, doctors, and other services can be reached within minutes. Additionally, there is good transport access to Bremen’s city center as well as to the nearby highway.  
In regard to the high-quality features and the extensive renovation measures carried out, I would like to point out the following:  
- New windows & external blinds  
- New electrical system  
- New flooring  
- Newly wallpapered walls and ceilings  
- New bathroom  
- New tile backsplash in the kitchen  
The monthly maintenance fee is €110.00.  
The apartment is heated by a gas-powered central heating system, so the heating costs are paid directly to the provider.  
The sale is being conducted directly by me as the owner, thus without any agent commission.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1047086
Užitná plocha	40 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	3 247,50 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyLöhnhorster Straße 4 Bremen Gröpelingen Bremen 28237

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky