Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyMerianstraße 17 Maisach Gernlinden Bayern 82216

Toto atraktivní podkrovní bydlení se 3 pokoji, o obytné ploše 98 m² a se střešními svahy poskytujícími užitnou plochu 151 m² v Maisachu ve čtvrti Gernlinden, nabízí vysoký komfort bydlení a kvalitní vybavení. K bytu v prvním patře náleží čtyři přívětivé, světlé pokoje. Byt disponuje krásným balkonem orientovaným na jihovýchod, který zve k odpočinku. Vestavěná kuchyň je již k dispozici a lze ji převzít bez dalších finančních náhrad. Byt bude volný k nastěhování od 1. srpna 2026.

U bytu přísluší venkovní parkovací místo (v případě zájmu za 70 € měsíčně) před domem, kde můžete ideálně zaparkovat své auto. Ve sklepě je k dispozici úložný prostor pro uskladněné předměty. Bohužel nejsou povolena domácí zvířata.

Nemovitost se nachází v tiché, ale živé rezidenční oblasti v Gernlinden. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek (872 a 8300). Cíle mimo region jsou díky nedaleké S-Bahn (linka S3) dobře dostupné – nádraží S-Bahn Gernlinden je vzdáleno pouhých 5 minut chůze.

Byt je rovněž výhodně situován pro dojíždějící, jelikož se nachází v blízkosti dálnic A8, A99 a silnice B471. V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, pekárny, lékaře i možnosti nakupování.

Obec Maisach, ležící v bavorské oblasti okrese Fürstenfeldbruck, nabízí dobrou infrastrukturu s obchodními příležitostmi, zdravotnickými zařízeními a školami. Veřejná doprava je zde velmi dobře rozvinuta, což umožňuje rychlý přístup do Mnichova a okolí. Mnoho zelených ploch a rekreačních zón v okolí zve k volnočasovým aktivitám v přírodě.

Pokoje mají bílé stěny a poskytují dostatek prostoru. V bytě je položen laminátový podlahový povrch s dřevěnou optikou a místnosti jsou vybaveny bílými sokly. Byt disponuje velkými, světlými bílými okny.

K bytu náleží černo-bílá vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (sporák, keramická varná deska, myčka Bosch Super Silence, chladicí/mrazicí kombinace Samsung Side-by-side s dávkovačem ledových kostek, mikrovlnná trouba a digestoř). V kuchyni byla navíc instalována moderní LED osvětlení. Toaleta je v bílé barvě, má vestavěnou skříňku pro úložný prostor a velké zrcadlo a disponuje vlastním oknem. Koupelna je vybavena sprchou, zrcadlem a černým umyvadlem s rozkládacím mechanismem, dvěma zásuvkovými skříňkami, čímž poskytuje dostatek místa pro uskladnění kosmetiky. I koupelna má vlastní okno pro větrání.

Ve sklepě existuje možnost připojení vlastní pračky. Po masivním dřevěném schodišti se dostanete na podkroví, kde se nachází otevřený obytný prostor s velkými světlými střechovými okny. Návštěvy lze přijímat pomocí elektrického otvírače dveří a interkomu. Schodiště je vybaveno moderním černobílým granitem a dvě botní skříňky ve schodišti poskytují další úložný prostor. K bytu dále náleží úložný prostor ve sklepě, který zajišťuje dostatek místa pro uskladněné předměty.

Dům je v čistém a velmi dobrém stavu.

Byt bude k nastěhování od 1. srpna 2026. Zaujal Vás zájem? Pak mi prosím napište zprávu se základními údaji o Vás. Těším se, až Vás uslyším.