Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyEinumer Str. 5, , Dolní Sasko

Tento byt v historické budově je ihned k užívání nebo pronájmu. K bytu o rozloze 66 m² je však určena značná možnost dalšího vývoje – jak v podkroví, tak v suterénu – takže existuje prostor pro koníčky nebo rozšíření obytné plochy. Získáte tak mnoho obytného prostoru s výhledem přes město. Na západní straně by bylo možné instalovat francouzský balkon a na jižní straně by se dalo přidat tzv. "cabrio-okno" s možností úniku. Na severní straně je pak výhled přes město a do krásné – k domu příslušející – zahrady.

Elektrická instalace je zcela nová a plynové topení bylo modernizováno před několika lety.

Byt může sloužit malé rodině, spolubydlícím či jako společný prostor pro bydlení a práci. Díky rozdělení na dvě oddělené části je také velmi vhodný pro spolubydlení nebo flexibilní pracovní prostředí. Dům si uchovává kouzlo dob zakladatelské éry, ale je moderně vybaven plynovým topením a společnou zahradou. Náklady na plyn hradí majitel. Byt se nachází v klidné, ale centrální části v ulici Einumer na nejvyšším patře domu. Čtyři místnosti jsou vždy spárovány do jednotek, což znamená, že se jedná o dvě průchozí místnosti. Z tří místností je pak výhled do společné zahrady, která nabízí také možnost grilování.

Součástí prodeje je rozvojový potenciál pod půdou (cca 50 m²). Zde existuje možnost vybudování střešní terasy nebo venkovního posezení s výhledem přes Hildesheim. Byt tak bude zajímavý především pro ty, kteří jej chtějí v budoucnu rozšířit (nyní nebo později): tedy pro ty, kteří chtějí vytvořit exkluzivní obytný prostor nad střechami Hildesheimu. Půdní prostor bude stejně jako jeden samostatný prostor v suterénu zaznamenán v prohlášení o rozdělení na společenství vlastníků a exkluzivně přidělen právě tomuto bytu. Podkroví a hobby místnost v suterénu pak mohou být samozřejmě rozpracovány i později.

Dále je k dispozici zahrada, prádelna a chodby ve společném vlastnictví.

Blízko centra, ale přitom klidně, se nachází krásná zahrada ke společnému využívání a vlastní balkon orientovaný do tiché strany zahrady. Všechna důležitá zařízení se nacházejí v dosahu pěší chůze v centrální části Hildesheimu.

Kuchyně (včetně vestavěné linky), hala, koupelna, prádelna a sklep, zahrada ke společnému využívání – byl instalován plynový topný systém.

Střešní okno se dá otevřít tak, že se přímo pod střechou vytvoří malý balkon. Současně toto okno slouží jako druhá úniková možnost, pokud by mělo dojít k dokončení podkroví (viz koncept).

Existuje konceptuální analýza od architekta, podle které by se obytná plocha zvýšila z 66 na více než 116 m². Navíc by vznikl další obytný prostor na střešní úrovni, který se ovšem vzhledem k nedostatečné výšce nezapočítává do výměry obytné plochy (tedy nad rámec 116 m²). Počet místností by se zvýšil ze 4 na 6. Tato konceptuální analýza přechází na kupce spolu s koupí.

Existuje prohlášení o rozdělení. Byt má – včetně sklepních místností – celkovou plochu 135 m².