Prodej domu 4+kk • 180 m² bez realitkyNová Ves - Nové Ouholice, Středočeský kraj
Nová Ves - Nové Ouholice, Středočeský krajČástečně vybaveno • Parkování • Balkón 8,93 m² • Terasa 36,58 m²Cena11 190 000 Kč
Tato nemovitost již od 46 375 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše přibližně 180 m², který se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 1 124 m² v obci Staré Ouholice, části obce Nová Ves v okrese Mělník.
Dům byl postaven v roce 2005 a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Jedná se o zděnou stavbu se zastavěnou plochou 93 m². Díky pravidelné údržbě a kvalitnímu provedení je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, odkud je přímý vstup na terasu orientovanou do zahrady. Dále je zde komora, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní veranda, která byla dodatečně vybudována jako zádveří a zvyšuje komfort při vstupu do domu. V patře jsou umístěny tři samostatné pokoje, z nichž je přístup na balkon o výměře 8,93 m². Součástí horního podlaží je také prostorná koupelna s vanou a toaletou a vstup do půdního prostoru, který nabízí další úložné možnosti. Na obytnou část navazuje terasa o výměře 36,58 m², která vytváří příjemné místo pro venkovní posezení a plynule propojuje interiér se zahradou orientovanou na jih. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Součástí zahrady je zahradní domek o výměře 29,09 m², který stojí na základové desce připravené pro případnou budoucí výstavbu garáže. Na pozemku se dále nachází trampolína a dětské houpačky. Dům není podsklepen, dostatek úložného prostoru však nabízí prostorná půda. Součástí prodeje je kuchyňská linka a dle dohody také ložnice. Ostatní vybavení může být ponecháno po vzájemné domluvě.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. V přízemí je instalováno komfortní podlahové vytápění a zároveň jsou v celém domě radiátory. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Elektroinstalace je provedena v mědi, okna jsou plastová s izolačními dvojskly a střecha s taškovou krytinou je ve velmi dobrém technickém stavu. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku, kde pohodlně zaparkuje několik automobilů. Další parkovací místa jsou k dispozici před domem.
Staré Ouholice jsou klidnou částí obce Nová Ves, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Prahy. Obec je rezidentní - vjíždí do ní pouze obyvatelé, kteří v obci bydlí. Díky blízkému nájezdu na dálnici D8 se do okrajových částí hlavního města dostanete přibližně za 20 minut. V okolních obcích Nová Ves, Veltrusy a Kralupy nad Vltavou je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických služeb i sportovišť. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Vltavy, cyklostezek, turistických tras i zámeckého parku ve Veltrusích.
Pokud hledáte prostorný rodinný dům ve výborném technickém stavu s velkou zahradou a dobrou dostupností do Prahy, rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.
Detached Family House for Sale – 4+kk with Large Garden, Staré Ouholice (Nová Ves), Mělník District
We offer for sale a detached family house with a 4+kk layout and a usable floor area of approximately 180 m², situated on a flat plot of 1,124 m² in the village of Staré Ouholice, part of Nová Ves, in the Mělník District.
The house was built in 2005 and is in excellent technical condition. It is a brick-built property with a built-up area of 93 m². Thanks to regular maintenance and quality construction, the house is ready for immediate occupancy without the need for any further investment.
The layout is practically divided over two floors. The ground floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a terrace overlooking the garden. There is also a pantry, a utility room, a bathroom with a shower and toilet, and an entrance porch, which was added later as a vestibule to improve comfort when entering the house.
The upper floor comprises three separate bedrooms, all with access to an 8.93 m² balcony. This level also includes a spacious bathroom with a bathtub and toilet, as well as access to the attic, which provides additional storage space.
Adjoining the living area is a 36.58 m² terrace, creating an inviting outdoor seating area that seamlessly connects the interior with the south-facing garden. The generous plot offers plenty of space for relaxation, children’s play, and gardening.
The garden includes a 29.09 m² garden house, built on a concrete foundation that has been prepared for the potential future construction of a garage. The property also features a trampoline and children’s swings. Although the house does not have a basement, the spacious attic provides ample storage capacity.
The sale includes the fitted kitchen, and the bedroom furniture may also remain by agreement. Other furnishings can be included subject to mutual agreement.
Heating is provided by a gas boiler. The ground floor is equipped with underfloor heating, while radiators are installed throughout the entire house. The property is connected to the municipal water supply and public sewer system. The electrical wiring is in copper, the windows are uPVC with double-glazed insulated units, and the tiled roof is in excellent condition. Parking is available directly on the property, with space for several vehicles, and additional parking is available in front of the house.
Staré Ouholice is a peaceful part of the municipality of Nová Ves, offering comfortable living surrounded by nature while maintaining excellent access to Prague. The village is primarily residential, with vehicle access mainly restricted to local residents. Thanks to the nearby D8 motorway, the outskirts of Prague can be reached in approximately 20 minutes.
Comprehensive amenities are available in the nearby towns and villages of Nová Ves, Veltrusy, and Kralupy nad Vltavou, including kindergartens, primary schools, shops, restaurants, healthcare facilities, and sports centres. Nature lovers will appreciate the proximity of the Vltava River, cycling paths, hiking trails, and the beautiful Veltrusy Castle Park.
If you are looking for a spacious family home in excellent condition, with a large garden and easy access to Prague, we will be delighted to introduce this property to you during a personal viewing.
Parametry nemovitosti
| Stáří | 10 - 30 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 1. podlaží |
| Číslo inzerátu | 1047228 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Umístění | Klidná část |
| Plocha pozemku | 1 124 m² |
| Rizika | Prověřit » |
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Vytápění | Plynové |
| Typ pozemku | Zahrada |
| PENB | C - Úsporná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Užitná plocha | 180 m² |
| Voda | Z veřejného zdroje |
| Cena za jednotku | 62 166,67 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 8,93 m² | |
| Parkování |
| Terasa 36,58 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena11 190 000 Kč
Tato nemovitost již od 46 375 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,69 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.