Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitkyLiebenstraße 48 Berlin Karow Berlin 13125

Prodává se polovina dvojdomu za „akční cenu“ – pozorně přečtěte!

S příbytkem pro samostatný byt v berlínské čtvrti Karow, postaveným v roce 1997 firmou Schwörer Haus v dřevěné konstrukci.

Prodej probíhá přímo od majitele, takže není účtována žádná makléřská provize!

Dům je momentálně stále pronajatý.

Nájemníci jsou o prodeji informováni a aktuálně hledají nové bydlení.

Hledáme kupce, který dům koupí v současném stavu! (s nájemníky), jelikož do domu sami nesmůžeme nastěhovat a tudíž nevzbuzujeme nárok na osobní bydlení.

Rozhodli jsme se proto cenu snížit o 25 000 € a nabídnout dům za akční cenu 455 000 €.

Aktuální měsíční příjem z nájmu je 1150 € (to je pod obvyklým nájemním tarifem na místě). Možnost zvýšení nájemného.

Dům má dvě koupelny a hostinskou toaletu. Jedna koupelna v prvním patře je vybavena vanou, toaletou a dvojitým umyvadlem (v roce 2011 byla důkladně zrekonstruována).

Druhá koupelna se nachází v podkroví v malé samostatné bytové jednotce. Je vybavena umyvadlem, toaletou a sprchou (v roce 2025 zrekonstruována).

Samostatný byt má zhruba 20 metrů čtverečních a je dále vybaven otevřenou kuchyní.

Ten byt je přístupný přes schodiště v domě a je samostatně uzamykatelný.

Vhodný pro člena rodiny nebo hosty.

Hostinská toaleta se nachází v přízemí.

Tam se nachází velký obývací pokoj a jídelní místnost s otevřenou kuchyní.

Je připraven připojovací bod pro krb.

V prvním patře jsou rodičovská ložnice a dvě další místnosti. Všechna dřevěná okna v domě jsou opatřena žaluziemi.

Polovina dvojdomu má kompletní betonový sklep s výškou stání 1,95 m.

Sklep je dostatečně prostorný na využití jako hobby prostor (například by bylo možné instalovat saunu).

Celý dům je vytápěn novou kondenzační kotelnou kombinovanou topnou jednotkou (Vaillant) a panelovými radiátory, obnovenou v roce 2024.

V sklepě se dále nachází 200litrový zásobník teplé vody, který je ohříván sluneční elektrárnou na střeše.

Dále je na střeše instalován solární panelový systém (fotovoltaická elektrárna). Ten je momentálně mimo provoz.

Dům se nachází na dobrém centrálním místě. Stanice S-Bahn Karow je dosažitelná pěšky za 5 minut.

S-Bahn vás dopraví do centra Berlína za 15 minut.

Totéž platí pro nákupní možnosti; obchody Netto a Rewe jsou také dosažitelné pěšky za 5 minut.

V blízkosti je také pobočka Sparkasse a několik restaurací.

Škola a mateřská škola jsou dostupné například dvěma autobusovými zastávkami.

Klinikum Buch (Heliosklinik) je dostupné autobusem nebo autem za 15 minut.

S-Bahn vás dopraven do centra Berlína během 20 minut.

Zadní terasa je orientována na východ.

Na zahradě se nachází dešťová cihla pro zachytávání dešťové vody.

Pozemek je velmi nenáročně udržovatelný. K levému sousedovi je vysazena velká Tuja jako ochrana soukromí.

Dvojdomek se prodává soukromě, bez makléře, takže nejsou účtovány žádné další poplatky za služby makléře.

Prosím, žádné dotazy ze strany makléřů!

Na dotazy se neodpovídá!