Prodej domu 5+kk • 110 m² bez realitky, Braniborsko

V klidné lokalitě v idylickém Dollgowu vás čeká tento venkovský dům z roku 1928, který uchvacuje svým šarmem a neobvyklým rozvojovým potenciálem. Dům byl průběžně modernizován. Obytný dům o rozloze 110 m² nabízí v přízemí na cca 70 m² dvě pokoje, kuchyň, koupelnu a malou verandu u vstupu. Schodiště vede do horního patra, kde se nachází celkem 3,5 pokoje s obytnou plochou cca 40 m². K tomu náleží také izolovaná půda s možností využití. Dům je zcela podkrovněný, s celkem čtyřmi místnostmi a hostinským WC, vybavený centrálním olejovým topením (2004), krbovým kamenem a přibližně v roce 2014 zrekonstruovanou střechou.

Nemovitost se rozprostírá na pozemku o velikosti cca 1 700 m² se stavbou domu a přilehlou loukou o rozloze cca 4 400 m², která je v současné době pronajata.

Velmi atraktivní jsou četné přístavby: Velká stodola o rozloze cca 100 m² nabízí obrovský rozvojový potenciál a je vhodná například jako dílna, ateliér, sklad nebo pro chov zvířat. K multifunkční nemovitosti se dále řadí bývalý stáj, který již byl přestavěn na hostinský byt o rozloze cca 45 m², se dvěma pokoji, kuchyní, sprchovou koupelnou, centrálním topením a krbovým kamenem. Ať už jako hostinský dům, vícgenerační bydlení či k pronájmu – zde se nabízejí rozmanité možnosti využití.

Zvlášť zajímavá je také již udělená částová stavební povolení, která otevírá další možnosti budoucího využití nebo rozvoje pozemku.

K nabídce patří také rybník, carport, osm mladých ovocných stromů a izolovaná půda s možností dalšího využití. Přírodní poloha bez přímých sousedů a dostupnost k jezeru během krátké procházky činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí pro milovníky přírody, umělce, rodiny a všechny, kteří si chtějí splnit sen o bydlení dle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v Dollgowu, idylické části obce Stechlin v okrese Oberhavel. Zanořený do malebné krajiny přírodního parku Stechlin-Ruppiner Land nabízí Dollgow výjimečně vysokou kvalitu života pro všechny, kdo si cení klidu, přírody a odpočinku. Nedaleké Dollgower jezero a četné pěší a cyklistické stezky lákají k volnočasovým aktivitám přímo před domem během celého roku.

Navzdory klidné poloze jsou všechny denní potřeby snadno dosažitelné během krátké doby:

• Menz (cca 5 km | cca 6 minut): mateřská škola, centrum přírodního parku, gastronomie a možnosti nákupu.

• Fürstenberg/Havel (cca 19 km | cca 25 minut): supermarkety, lékaři, lékárny, banky, restaurace, hobby market, základní škola Drei-Seen-Grundschule a nádraží s pravidelným regionálním spojením do Berlína a Rostocku.

• Gransee (cca 13 km | cca 20 minut autem): střední školy včetně gymnázia Strittmatter-Gymnasium, rozsáhlé nákupní možnosti, specialisté a Sana nemocnice Gransee.

• Rheinsberg (cca 14 km | cca 15 minut): historické centrum, zámek, gastronomie, kulturní nabídka a další možnosti nákupů.

• Neuruppin (cca 40 km | cca 40 minut): velké okresní město s rozsáhlou lékařskou péčí, mnoha specialisty a univerzitní nemocnicí Ruppin-Brandenburg, stejně jako pestrou vzdělávací a volnočasovou nabídkou.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke školkám a školám, zatímco dojíždějící si pochvalují dobrou dostupnost spolkové silnice B96 a vlakové spojení z Fürstenberg/Havel nebo Gransee. Berlín je dosažitelný autem i regionálním vlakem přibližně za hodinu.

Dollgow spojuje klid venkovského života s dobře rozvinutou infrastrukturou a je tak ideálním místem pro rodiny, milovníky přírody, hledající útočiště před shonem nebo pro ty, kdo touží po ústraní v přírodě, aniž by museli obětovat dobrou dostupnost.

Koupání a relaxace u jezera: Jen pár minut chůze a Badestelle na Festwiese u idylického Dollgower jezera vás zve k odpočinku. Prostorná louka s lehátky nabízí ideální místo, kde si můžete užívat slunce, číst dobrou knihu nebo se po teplém letním dni osvěžit v jasně čisté vodě.

Lesní procházky a běh: Rozlehlé lesy kolem Dollgower jezera lákají k odpočinkovým procházkám, malým únikům od každodenní rutiny a sportovním aktivitám. Přibližně 10 kilometrů dlouhá okružní trasa kolem Dollgowu nadchne rozmanitými přírodními scenériemi a řadou příležitostí k načerpání nových sil. Milovníci běhání ocení nedaleký běžecký park Stechlin s výborně značenými trasami uprostřed klidné a přírodní krajiny – ideální pro načerpání energie a uvolnění mysli.

Kostel a živá vesnická komunita: Láskyplně udržovaný vesnický kostel v Dollgowu už po generace utváří vzhled místa a je důležitým setkávacím bodem místní komunity. Kromě pravidelných bohoslužeb se zde konají četné koncerty, kulturní akce, slavnosti a setkání pro všechny generace. Farářství se svými rozmanitými aktivitami přispívá k živé spolužití a vytváří prostor pro klid, zamyšlení a komunitu.

Hlavní přednosti na jednom místě:

• Celkový pozemek cca 6 100 m²

• Louka o rozloze 4 400 m² (v současné době pronajatá)

• Obytný dům z roku 1928

• Přibližně 110 m² obytné plochy

• Přízemí: 2 pokoje, kuchyň, koupelna a veranda

• Patro: 3,5 pokoje

• Zcela podkrovněný se sociálním zařízením pro hosty (WC)

• Centrální olejové topení (2004)

• Střecha přibližně rekonstruovaná v roce 2014

• Krbové kamna

• Možnost využití izolované půdy (12 cm minerální vata, obloženo sádrokartonovými deskami)

• Velká stodola (cca 100 m²) s různými možnostmi využití (například dílna, ateliér, sklad nebo pro chov zvířat)

• Bývalý stáj s hostinským bytem (cca 45 m²) s krbovými kamny a centrálním topením

• Carport

• Rybník

• Osm mladých ovocných stromů

• Udělené částové povolení

• Bez přímých sousedů

• V docházkové vzdálenosti k jezeru

• Nádherná lokalita v přírodním parku Stechlin-Ruppiner Land