Prodej domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na prodej je atraktivní komplex budov v centrální části Halle (Saale), v pěší vzdálenosti od hlavního nádraží.

Lokalita zaujme díky velmi kvalitní infrastruktuře, krátkým vzdálenostem a trvale vysoké poptávce po obytných a komerčních prostorech. Nemovitost je obzvláště vhodná pro investory, kteří hledají stabilní investici do nemovitosti v centru města.

Celková plocha činí přibližně 7 193,32 m². Současný celkový nájem je přibližně 49 585,81 € měsíčně, což odpovídá ročnímu čistému nájmu asi 595 029,72 €. Průměrná cena nájmu je přibližně 6,89 € za m².

Na základě kupní ceny vychází aktuální hrubá výnosnost přibližně 6,9 %.

Nemovitost se nachází v centrální části Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Okolí se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a trvale vysokou poptávkou po obytných i komerčních prostorech.

Veřejná doprava, nákupní možnosti, gastronomie, stejně jako vzdělávací a kulturní zařízení jsou dosažitelná pěšky. Vynikající propojení s veřejnou dopravou a blízkost k centru dělají tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Lokalita nabízí ideální předpoklady pro dlouhodobě stabilní obsazenost a udržitelné výnosy.

Budova disponuje funkční a ekonomicky efektivní strukturou s multifunkčně využitelnými prostory.

Nemovitost byla v roce 2024 modernizována a nachází se v odpovídajícím, moderním stavu. Existence stávající struktury umožňuje flexibilní koncepty využití, např. pro bydlení, pro institucionální uživatele nebo alternativní modely pronájmu.

Kombinací velikosti, lokality a flexibilní využitelnosti představuje objekt atraktivní investiční příležitost s dalším potenciálem pro rozvoj.

Pro další informace nebo pro domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Těšíme se také na dotazy od zprostředkovatelů a investorů.

Vaše kontaktní osoba:

Lydia Ott

Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180

Vlastník:

Peter Jugl

Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571

V případě vážného zájmu je samozřejmě možná přímá komunikace s vlastníkem.

Brzy se vám ozveme, abychom zajistili rychlou a nekomplikovanou výměnu informací a efektivní domluvu detailů.