Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyAllee 5, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dům se slámovou střechou s historií – blízkost Baltského moře, prostornost a skandinávský životní styl.

Nemovitost, jakou dnes už jen těžko najdete: Tento historický dům se slámovou střechou okouzlí svým nezaměnitelným šarmem, velkorysým pozemkem a jedinečnou atmosférou. Atraktivní poloha blízko Baltského moře, rozmanité možnosti využití a volitelná možnost převzetí nábytku činí z této nemovitosti mimořádnou nabídku. K dispozici po dohodě.

Popis nemovitosti:

Tento stylově zachovalý dům se slámovou střechou z přibližně roku 1830 spojuje historický šarm s modernizovaným obytným komfortem. Nemovitost chráněná jako památka byla po mnoho let udržována a v posledních letech byla v několika oblastech modernizována – s ohledem na historickou podstatu a tradiční materiály.

Hlavní přednosti a vybavení:

• Přibližně 140 m² obytné a užitné plochy v přízemí a podkroví

• Velkorysý pozemek s přibližně 2.500 m²

• 5 pokojů, 2 koupelny a otevřený obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem

• Zastřešená a vytápěná terasa

• Možnost převzetí nábytku po dohodě

• Centrální plynové vytápění s podlahovým vytápěním

• Samostatná přístavba s přibližně 50 m² užitné plochy

• Dvě venkovní parkovací místa

Rozložení místností:

• Přízemí: Vstupní hala, koupelna s volně stojící vanou, flexibilní pokoj (např. pro hosty, práci nebo dětský pokoj), ložnice, vestavěná kuchyň a otevřený obývací a jídelní prostor s krbovým kamenem

• Podkroví: Galerie, další pokoj a skladovací prostor

Lokalita:

Nemovitost se nachází v přírodním prostředí v Hasselburgu u Lübeckého zálivu. Okolí nabízí pole, lesy a blízkost Baltského moře, přičemž spojuje klid s dobrou dostupností okolních měst a nákupních možností.

Zvláštnosti:

• V uplynulých letech byla provedena řada modernizačních opatření, mimo jiné v oblastech interiérových úprav, sanitárního vybavení a kuchyně

• Energetický štítek není vzhledem k ochraně památky vyžadován

Kupní cena:

749.000 € do jednání

Poznámky:

• Soukromý prodej bez provize

• Prohlídky probíhají převážně po předložení důkazu o financování či kapitálových prostředcích

Všechny údaje jsou poskytovány dle nejlepšího vědomí a převážně na základě informací majitelů. Nepřebíráme odpovědnost za úplnost a správnost údajů, zejména pokud jde o rozměry, povolení, možnosti využití a stavební předpisy. Rozhodující jsou výhradně dohody uvedené v notářské kupní smlouvě.