Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitkySaalhaupter Straße 26, , Bavorsko

Moderní řadový dům v Teugn – energeticky efektivní, rodinně přívětivý a vybavený vysokou kvalitou

Bytová plocha: cca 116 m²

Pozemek: cca 180 m²

Parkovací místa: 2 (venkovní parkoviště + stání pod přístřeškem)

Venkovní skladovací místnost o cca 8 m²

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento moderní řadový dům v Teugn zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením a udržitelným energetickým konceptem.

S přibližně 116 m² obytné plochy nabízí ideální místo k životu pro rodiny, páry nebo kohokoli, kdo chce spojit moderní bydlení s dlouhodobě nízkými energetickými náklady.

Díky energeticky úsporné stavbě dle standardu KfW-40, modernímu tepelnému čerpadlu a fotovoltaickému systému s bateriovým úložištěm získáte domov připravený na budoucnost s minimálními náklady na energii.

Dům se nachází v klidné a rodinně přívětivé oblasti v Teugn. Školky, školy, obchody i lékaři jsou v bezprostředním okolí a snadno dostupní. Města Kelheim, Abensberg, Bad Abbach a Regensburg jsou pohodlně dosažitelná autem a nabízejí výbornou infrastrukturu a řadu volnočasových a nákupních možností.

Venkovské okolí s poli, cyklostezkami a pěšími cestami přináší vysokou kvalitu života a poskytuje dětem spoustu prostoru pro hraní a objevování – ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň mít krátké cesty do města.

Hlavní přednosti nemovitosti

• KfW-40 – klimaticky přívětivá novostavba

• Fotovoltaický systém (5,4 kWp) s 5 kW bateriovým úložištěm

• Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Dvě parkovací místa (venkovní parkoviště a stání pod přístřeškem)

• Soukromá terasa se zahrádkou

• Udržitelný energetický koncept s nízkými provozními náklady

Kvalitní vybavení

• Olejovaný dubový přírodní parket

• Moderní masivní dubové dřevěné schodiště

• Vysokokvalitní sanitární keramika

• Světlé, sluncem zalité místnosti

• Funkční a rodinně přívětivá dispozice

Dispozice bytu

Přízemí

• Vstupní hala

• Toaleta pro hosty

• Praktický úložný prostor pod schody

• Otevřený obývací, kuchyňský a jídelní kout s přímým vstupem na terasu – ideální místo pro setkávání s rodinou a přáteli

Patro

• Prostorná koupelna s denním světlem (cca 10,27 m²)

• Tři ložnice, z nichž jedna může být dle potřeby rozdělena na dvě menší místnosti – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna

Podkroví

• Prostorná, světlá ložnice

• Střešní okno pro dostatek denního světla

• Optimálně využitelný prostor pod šikmými střechami, např. pro šatnu nebo dodatečné úložiště