Prodej domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům nabízí přibližně 143 m² obytné a užitkové plochy na výjimečně velkém pozemku o rozloze 1 823 m² v Gifhorn‑Winkel – ideální pro rodiny, které si cení klidu, přírody a velkého prostoru. Rozlehlý pozemek zajišťuje dětem a domácím mazlíčkům optimální volnost pohybu a vytváří přirozený pocit bydlení, který je dnes vzácný.

Prostorný a dále rozšiřitelný podkrovní prostor (cca 50 m² – výpočet plochy při šikmých stropech) otevírá další možnosti, například pro další pokoj, světlé studio nebo praktické úložné prostory.

Moderní detaily vybavení a vlastní sauna zajišťují vysoký komfort bydlení a příjemně propojují každodenní život s relaxací.

Vybavení a zvýrazněná pilíře:

• Rok výstavby 1998, rozšíření o jídelnu v roce 2017

• Velkorysý pozemek se dvěma terasami (vpředu i vzadu)

• Dvojgaráž pro dvě vozidla s integrovanou dílnou

• Přístavné budovy: kůlna, úložný prostor, místnost pro kola

• Zavlažovací systém na zahradě a dva sekačky-roboti

• 10 kWp solární elektrárna s bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh (instalováno v roce 2021)

• Nekuřácká domácnost

• Dříve obývaný bez domácích mazlíčků

Vnitřní prostor (přízemí):

Interiérové zpracování je moderní, udržované a ve velmi dobrém stavu. Celkem je k dispozici 6 pokojů, z toho 3 místnosti s podlahovým topením a krbem.

Obytná plocha zahrnuje:

• Nádvoří/vstupní halu

• Chodbu

• Obývací pokoj

• Jídelnu

• Ložnici

• Dětský pokoj 1

• Dětský pokoj 2

• Dětský pokoj 3 / kancelář

• Kuchyň

• Koupelnu se saunou

• Toaletu

Užitková plocha zahrnuje:

• Úložný prostor

• Kotelnou

Technologie a energie:

Dům je vytápěn plynovým topením. Dodatečná solární elektrárna s bateriovým úložištěm zajišťuje efektivní a udržitelnou dodávku energie.

Ideální pro rodiny:

S velkorysým pozemkem, skvělou lokalitou a rodinně přátelským uspořádáním místností je tento objekt ideální pro rodiny a majitele domácích mazlíčků, kteří si cení prostoru, komfortu a vlastního domova v přírodě.

Dům se nachází v Gifhorn‑Winkel, městě s dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři a školy, jsou v blízkosti. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je zajištěno a okolní zelené plochy lákají k venkovním aktivitám. Město nabízí dobrou rovnováhu mezi venkovským klidem a městskými výhodami.

Jednotná laminovaná podlaha ve všech suchých prostorech,

obklady v kuchyni, kotelně, koupelně, sauně a toaletě,

nábytek pro kuchyň, koupelnu (saunu) a toaletu je zahrnut.