Prodej domu 7+kk • 180 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům „Bengta“ je klidně situovaný rezidenční komplex se dvěma rekreačními byty v budově, která byla v roce 2022 kompletně zmodernizována – s novými okny a vnitřními dveřmi, podlahami, částečně novou elektroinstalací, kuchyněmi i koupelnami.

Dům „Bengta“ byl v roce 2022 majiteli s velkou péčí zrenovován a přestavěn na dvě obytné jednotky.

Budova se nachází na pozemku o rozloze 1.502 m² v klidné lokalitě v srdci Aventoftu. Kromě slunečných zahradních ploch na jižní straně budovy se na vjezdové části pozemku nacházejí dvě parkovací místa pro automobily a garáž.

Aventoft se se svými dvěma částmi – Aventoft a Rosenkranz – nachází v nejzápadnější části Německa, přímo u německo-dánské hranice. Klidná obec s téměř 500 obyvateli nabízí jedinečnou kombinaci ticha, přírody a výborné dostupnosti. Zasazený do malebné krajiny severofrizské oblasti je Aventoft ideálním místem pro ty, kteří hledají odpočinek a zároveň chtějí využít rozmanité volnočasové a výletní možnosti regionu.

Dánská hranice je vzdálena jen pár minut chůze a otevírá řadu možností pro spontánní výlety do sousední země. Současně obyvatelé i hosté těží z rozsáhlých nákupních možností na místě, které jsou díky polohě u hranic také velmi oblíbené mezi dánskými návštěvníky.

Zvláště majitelé rekreačních domů oceňují vynikající polohu jako výchozí bod pro výlety podél pobřeží Severního moře. Na západ od obce se rozprostírá UNESCO světové přírodní dědictví Wattenmeer – jedna z nejúchvatnějších přírodních krajin v Evropě. Ostrovy Halligen a severofrizské ostrovy Sylt, Föhr a Amrum jsou odsud snadno dostupné a nabízejí pestré možnosti volnočasových aktivit a odpočinku v každém ročním období.

Dánský ostrov v Severním moři Rømø s kilometry dlouhými písečnými plážemi, rozlehlými dunami a řadou volnočasových aktivit je vzdálen přibližně 50 kilometrů. Také pobřežní město Flensburg, pobřeží Baltského moře a idylický ostrovní komplex tzv. „dánského jižního moře“ lákají na pestré jednodenní výlety.

Hranice řeky Wiedau, která ústí do Severního moře, formuje krajinný ráz obce. Její břehy vybízejí k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a rybaření. Rozsáhlé mokřady, čerstvý vzduch Severního moře a blízkost k pobřeží vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek a zpomalení tempa.

Budova disponuje dvěma rekreačními byty. Byt v přízemí má obytnou plochu cca 80 m², která zahrnuje chodbu, dvě ložnice a obývací pokoj s otevřeným krbem, s přístupem na terasu a přímým vstupem do prostorné, kompletně vybavené kuchyně s jídelním koutem. K bytu náleží rovněž bezbariérová, zcela zrekonstruovaná koupelna se sprchou bez prahu, bidetem a podlahovým vytápěním. Z bytu je také vstup do přilehlé technické a topné místnosti a do garáže.

Podlahy v chodbě a kuchyni jsou rovnoměrně obloženy terakotovými dlaždicemi. Ložnice a obývací pokoj mají vinylovou podlahu, což zajišťuje snadnou údržbu a je ideální i pro alergiky. Modernizovaná koupelna je dlaždicována šedě a doplněna starožitnými terakotovými policemi. Z obývacího pokoje vede terasa do zahrady s trávníkovou plochou a květinovými záhony. Na boční straně domu se nachází také prostorná místnost určená pro uložení nářadí.

Byt v patře má obytnou plochu cca 95 m² rozložených do dvou úrovní. Tato plocha zahrnuje obývací pokoj, kuchyni s vestavěnou kuchyňskou linkou, kompletně zrekonstruovanou koupelnu se sprchou bez prahu, bidetem a podlahovým vytápěním s oknem ve střeše. K dispozici jsou dvě ložnice, přičemž jedna disponuje samostatnou šatnou. Další ložnice s odpočinkovou zónou se nachází v podkroví, ke kterému vede schodiště umístěné v jídelním koutě.

Budova dále obsahuje i část umístěnou v přístavbě ke garáži, která zahrnuje topnou místnost a technickou místnost s pračkou, sušičkou a různými skříněmi. Odtud je rovněž možný vstup do garáže. K této přístavbě vede samostatný vstup, takže tuto část mohou obě obytné jednotky využívat individuálně.

2 samostatné obytné jednotky

Komplexně zmodernizováno 2022

Cca 175 m² obytné plochy

Pozemek o rozloze 1.502 m²

Možnost prodeje se zařízením

Krb a terasa

Moderní koupelny s podlahovým vytápěním

Bezbariérový byt v přízemí

Garáž a parkovací místa

Rozsáhlé zahradní plochy

Klidná poloha ve druhé řadě

Přímo u německo-dánské hranice

Ideální pro rekreační pronájem nebo investici

Rychlá dostupnost k Severnímu moři, Wattenmeeru a ostrovům