Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitkyAsterstraße 4, , Bavorsko

Okouzlující městský dům s krásnou zahradou a velkým potenciálem v Sulzbach-Rosenberg

Tento udržovaný, ale částečně vyžadující renovaci dům z přibližně roku 1925 uchvacuje svou osobitostí, solidní konstrukcí a rozmanitými možnostmi využití – ideální pro kupující s citem pro kouzlo starších budov a s nápady na úpravy.

Na pozemku o rozloze 525 m² nabízí nemovitost jak pečlivě upravenou předzahrádku, tak klidně situovanou a velmi udržovanou zahradu vzadu, na kterou nahlíží z kryté terasy. Zde lze vychutnávat odpočinkové chvíle venku – přímo v městské části a přesto příjemně v ústraní. Obytná plocha se rozprostírá na přibližně 74 m² v přízemí a asi 50 m² v patře. K dispozici je také využitelná půda, která nabízí další potenciál pro rozšíření obytné nebo pracovní plochy. Celkově jsou k dispozici několika flexibilně využitelné místnosti, včetně obývací/jídelní části, kuchyně a ještě čtyř dalších místností – jedna z nich je nesanitovaná, další částečně modernizovaná. Nemovitost má dvě malé koupelny: v přízemí se sprchou a v prvním patře s vanou.

Přehled vybavení:

- Rok výstavby přibližně 1925 s charakteristickou konstrukcí

- Plynové topení (nově instalováno v roce 2023)

- Částečný sklep s historickým klenutým sklepem

- Krytá terasa orientovaná na východ

- Upravená zahrada (vpředu i vzadu u domu)

- Garáž s rolovacími vraty a k tomu přídavným carportem

- Dva přístavkové objekty (sklady) každý s půdním prostorem

- Využitelná půda (hlavní budova)

- Nově instalované vstupní dveře

Lokalita zaujme svou vysokou každodenní praktickostí: obchody, restaurace, mateřská škola, školy i centrum Sulzbach-Rosenberg jsou pohodlně dostupné pěšky.

Závěr:

Dům s historií, kouzlem a velkým rozvojovým potenciálem. Ideální pro řemeslníky, kreativní uživatele nebo investory, kteří hledají solidní nemovitost s potenciálem a jsou připraveni realizovat vybrané modernizační úpravy.

Viz výše

Prohlídka je kdykoli možná po domluvení termínu.