Pronájem nebytového prostoru • 80 m² bez realitkyOppelner Straße 33 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Garážová jednotka v přízemí budovy – sklep – ihned k nastěhování v prestižní lokalitě Kreuzberg, nedaleko Görlitzer Parku

Všechno kromě gastronomie a pronájmu pro dovolenou. Renovace provádí pronajímatel, nebo alternativně za osvobození od nájmu provede nájemce.

80 m²

3 okna směrem k ulici pro dostatek denního světla

5 místností

Délka nájmu dle dohody

Stupňovitý nájem

Všestranná komerční jednotka ve sklepě s výhledem oken – Oppelner Straße 33, 10997 Berlín-Kreuzberg

V atraktivní čtvrti Berlín-Kreuzberg se tato flexibilně využitelná komerční jednotka ve sklepě pečlivě udržovaného historického domu nabízí k pronájmu. Díky umístění oken, která zajišťují příjemné denní světlo i přes sklepní polohu, vzniká přívětivá pracovní atmosféra – ideální pro řadu komerčních využití.

Oppelner Straße se nachází v srdci žádané čtvrti Wrangelkiez, jen pár kroků od řeky Spré a mostu Oberbaum. Okolí patří k nejdynamičtějším subtrhům Berlína a je charakterizováno živou směsí kreativního průmyslu, startupů, zavedených firem, maloobchodu a rozmanitých služeb. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, restaurací, galerií i malých butiků, které zajišťují vysokou atraktivitu lokality a dobrou klientelu.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající: U stanic metro Schlesisches Tor (U1/U3) a Görlitzer Bahnhof (U1/U3) lze dojít pěšky, což zaručuje rychlé spojení do centra Berlína, do čtvrtí Mitte, Friedrichshain a k hlavnímu nádraží. Také vlakové zastávky S-Bahn a regionální železnice na Warschauer Straße jsou snadno dosažitelné. Blízkost k důležitým dopravním tepnám navíc umožňuje dobrou dostupnost autem i na kole.

Prostor je vhodný téměř pro veškeré komerční využití, s výjimkou gastronomie a pronájmu pro dovolenou.

Jednotka může být předána po dohodě už zrenovovaná pronajímatelem. Alternativně existuje možnost, že renovaci provede nájemce ve vzájemné dohodě, přičemž za tento účel může být sjednáno osvobození od nájmu. Tímto způsobem lze prostor optimálně přizpůsobit individuálním požadavkům Vašeho konceptu využití.

Klíčové přednosti:

• Vynikající lokalita v oblíbené čtvrti Wrangelkiez v Berlín-Kreuzberg

• Sklepní prostor s okny a přístupem denního světla

• Flexibilní možnosti využití (např. kancelář, ateliér, lékařská ordinace, studio, showroom, služby)

• Využití není určeno pro gastronomii či pronájem pro dovolenou

• Předání možné zrenovované pronajímatelem

• Alternativně renovace nájemcem za dohodnuté osvobození od nájmu

• Živá lokalita s vysokou kvalitou umístění

• Vynikající dopravní spojení metrem, vlakem a silniční dopravou

Rádi Vám prostor představíme při osobní prohlídce.