Prodej kanceláře • 170 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63065

Táto mimořádně prostorná a světlá komerční jednotka se nachází v klidné zadní části udržovaného obytně-komerčního domu v centrální poloze v centru města Offenbach nad Mohanem.

Přibližně 170 m² využitelné plochy se rozprostírá v přízemí i suterénu a nabízí různé možnosti využití – ideální pro kancelář, ordinaci, coworking, ateliér nebo koncepce koučování.

V přízemí jsou k dispozici čtyři flexibilně využitelné místnosti, skladovací místnost i prostorná recepce.

Suterén rozšiřuje plochu o další velkou místnost, skladové prostory a samostatné toalety pro dámy a pány.

Jednotka byla dříve využívána pro terapeutické účely a disponuje částečně zvukově izolovanými prostory – perfektní pro klidnou, soustředěnou práci i diskrétní jednání s klienty.

Díky umístění v zadní části budovy profitujete ze zvláště klidné pracovní atmosféry – přímo uprostřed centra města.

Nemovitost se nachází v centrální poloze města Offenbach nad Mohanem. Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky.

Skvělá dopravní dostupnost:

• Hlavní nádraží: cca 5 minut chůze

• Autobahn A661: cca 5 minut

• Letiště Frankfurt: cca 20 minut

Parkovací dům (Waldstraße) se nachází v bezprostřední blízkosti.

Vaši zákazníci a zaměstnanci zde mohou pohodlně parkovat.

Roční poplatky: 850,00 Euro

Hodinové poplatky: 1,00 Euro

K jednotce patří také venové parkovací místo, které je zahrnuto v ceně nájmu. Nachází se ve vnitřním dvoře.

• Oddělená recepce

• Částečně zvukově izolované stropy a dveře

• Nové podlahové krytiny

• Samostatné toalety pro dámy a pány

• Podlahové topení

• Šroubovnicový schodiště

• Stropní reflektory

Rozdělení ploch:

Přízemí (cca 119,48 m²):

• Recepce: cca 17,19 m²

• Místnost 1: cca 10,44 m²

• Místnost 2: cca 21,11 m²

• Místnost 3: cca 45,38 m²

• Místnost 4: cca 23,02 m²

• Sklad: cca 2,34 m²

Suterén (cca 46,59 m²):

• Místnost 5: cca 31,09 m²

• Chodba: cca 3,27 m²

• Toaleta pro dámy: cca 2,85 m²

• Toaleta pro pány: cca 1,57 m²

• Sklad: cca 7,81 m²

Navíc:

• Šroubovnicové schodiště (částečně): cca 3,88 m²

Celková plocha: cca 169,95 m²

• Bez provize

• Profesionální správa nemovitosti

• Plocha je v současnosti volná

• Flexibilní možnosti úprav po dohodě

Tento komerční prostor zaujme svou kombinací:

• Centrální polohy

• Klidného umístění v zadní části budovy

• Prostorné dispozice

• Možnosti vícenásobného využití

Ideální pro firmy, poskytovatele služeb, terapeuty či kreativní koncepty, kteří hledají reprezentativní a zároveň klidné pracovní prostředí.