Prodej nebytového prostoru • 94 m² bez realitkyTaunusstraße 51-53 Oberhausen Klosterhardt Nordrhein-Westfalen 46119

Tento atraktivní obchodní prostor se nachází na výhodné lokalitě v Oberhausenu a nabízí solidní investiční příležitost se spolehlivými příjmy z nájmů. Celkem o přibližné ploše 94 m² se nacházejí dvě zcela pronajaté komerční jednotky, které zajišťují dlouhodobou stabilitu a nepřetržitý výnos.

První jednotka je úspěšně provozována jako pekárna a těží z vysoké viditelnosti a stálé klientely. Druhá komerční plocha je pronajata kadeřnictví, které zaujme moderním, udržovaným vybavením. Oba podniky jsou pevně zakořeněny v okolí a přispívají k živému a dobře navštěvovanému prostředí.

Nemovitost se nachází na oblíbené ulici v Oberhausenu s velkým průchodem potenciálních zákazníků. Díky bezprostřední blízkosti dalších obchodů, poskytovatelů služeb a zastávek veřejné dopravy je zajištěna vynikající dostupnost. Kombinace dobré lokality, stabilního pronájmu a solidního výnosu činí tento objekt obzvlášť atraktivním pro investory.

Obchodní prostor se nachází na rušné lokalitě Oberhausenu, v zavedeném obytném a komerčním prostředí. Okolí je charakterizováno řadou maloobchodních obchodů, poskytovatelů služeb a gastronomických podniků, které zajišťují stálý příliv zákazníků. Ulice Taunusstraße je oblíbená spojovací tepna, kterou intenzivně využívají nejen obyvatelé, ale i návštěvníci.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: autobusové zastávky se nacházejí jen pár minut chůze a zajišťují rychlou dostupnost v rámci města i do okolních čtvrtí. I regionální dopravní tahy jsou snadno dosažitelné – důležité dálnice jako A40 a A42 jsou v krátké vzdálenosti a umožňují optimální spojení s celým Porúří.

Kombinace obytné zástavby a komerčního využití nabízí mikrolokaci ideální předpoklady pro dlouhodobě úspěšné maloobchodní a službové koncepty. Vysoká viditelnost objektu a živé okolí dále zvyšují kvalitu lokality.

Obě komerční jednotky jsou udržovány v dobrém stavu a jsou přizpůsobeny dlouhodobým nájemcům. Oba prostory disponují velkými výlohami, které zajišťují optimální viditelnost a přirozené světelné podmínky. Půdorysy jsou funkčně navrženy a umožňují efektivní využití prostor.

Instalace, jako jsou připojení elektrické energie a vody, odpovídají komerčním potřebám daného využití. Podlahy, sanitární prostory a interiérové vybavení jsou udržovány nájemci a nacházejí se v upraveném, moderním stavu. Navíc jednotky nabízejí flexibilní možnosti úprav pro budoucí způsoby využití.