Pronájem nebytového prostoru • 2212 m² bez realitkyWinzerleite 4 Passau Passau Bayern 94036

Kotlelná logistická hala s kanceláří a rampami – Passau-Heining k pronájmu

Adresa: Winzerleite 4, 94036 Passau

Druh pronájmu: nájem

Plocha haly: 1.948,16 m²

Kancelářská plocha: 263,48 m²

Exteriéry: k pronájmu volitelně

Dostupné od: února 2026

Nájemné: dle dohody

️ Stav objektu a klíčové údaje

• První použití

• Plně dokončeno

• Leštěná betonová podlaha

• Nosnost podlahy 3.000 kg/m²

• Světelné kupoly pro přirozené denní světlo

• Okna v hale pro přirozené větrání

Popis objektu

Tato moderní, topená logistická hala nabízí optimální podmínky pro skladování, logistiku a komerční využití.

S téměř 1.950 m² halové plochy a přibližně 260 m² kancelářské plochy poskytuje objekt prostorné prostory a moderní technické vybavení.

Hala je na úrovni terénu s přístupem pro nákladní vozy a disponuje sekční bránou o rozměrech 3 × 3 m, třemi logistickými rampami a samostatným vjezdem.

Volné plochy je možné flexibilně pronajmout. Dále lze v podzemí pronajmout 636,82 m² halové plochy a 74,69 m² kancelářské plochy.

Parkovací místa jsou k dispozici při pronájmu volných ploch. Jsou rovněž k dispozici toalety a aktuální energetický průkaz.

Vybavení

• Elektrické připojení

• Vodovodní připojení

• LED osvětlení

• Podlahové vytápění v kancelářské části (tepelná čerpadla)

• Ohřívače vzduchu v hale (plynový kotel)

Lokalita

Nemovitost se nachází v obchodní zóně Passau-Heining, zavedeném místě pro průmysl a logistiku.

• V blízkosti městské části Passau-Heining

• Dobrá infrastruktura v přímém okolí

Dopravní spojení

Dopravní spojení je vynikající:

• Rychlá dostupnost dálnice A3

• Přímá blízkost k silnici B8

• Autobusová zastávka v okolí

• Cesty přizpůsobené pro nákladní vozy

ℹ️ Ostatní informace

Máte zájem? Domluvte si prosím prohlídku!

Telefonicky dosažitelní na: 01515/2909768, také prostřednictvím WhatsApp.

Navštivte také naše webové stránky: immobilien-buchbauer.de/immobilien