Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyHauptstraße 2, , Porýní-Falc

Popis

Na okraji Blasweilera se tyčí tento rodinný dům – sídlo, které spojuje komfort a nadčasovou architekturu.

Dům postavený v roce 1970 byl v průběhu let opakovaně renovován a dnes se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 1932 m² v okolí revitalizační oblasti, odkud se naskytuje ohromující výhled na hory.

Celkem přibližně 140 m² obytné plochy se rozprostírá na dvou úrovních a vyznačuje se jasnou, architektonicky promyšlenou linií. Prostorné míry, harmonické uspořádání místností a široké výhledové osy dodávají interiéru výraznou reprezentativnost.

Další velké venkovní posezení rozšiřuje obytný prostor pod širým nebem a vytváří harmonické propojení mezi vnitřním a venkovním prostředím.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří stylové srdce domu, prosvětlené a zvýrazněné elegantním krbem, který je viditelný ze všech stran. Přilehlá kuchyně je moderní a zároveň funkční – prostor určený k požitku, doplněný o přilehlou "přístavkovou" kuchyň s velkou chladicí místností.

Dvě z ložnic jsou prostorně navrženy a lze je bez problémů přeměnit na tři ložnice. Kromě toho zde najdete technické místnosti a koupelny, stejně jako oddělený prostor pro hosty, což zajišťuje maximální míru diskrétnosti a kvality bydlení.

Exkluzivní koncept prostoru je doplněn velkorysými a rozsáhlými využitelnými plochami.

Starý stromový porost, jedinečný výhled a absolutní klid činí téměř soukromý pozemek skutečným útočištěm.

Váš vozový park ocení pohodlí dvou garážových stání, prostorného krytého parkovacího stání (carportu) a tří dalších venkovních parkovacích míst u příjezdu.

Tento dům je více než jen domov – je to oáza klidu. Soukromý. Domluvte si svou osobní prohlídku.

Blasweiler má přibližně 100 obyvatel. Spolu s vesnicemi Beilstein, Cassel, Frankenau, Fronrath, Niederheckenbach, Oberheckenbach a Watzel tvoří obec Heckenbach v okrese Ahrweiler. Ve vesnici samotné nejsou žádné obchody. Zboží pro každodenní potřeby zajišťují putovní obchodníci nebo malý maloobchodník ve vesnici Ramersbach vzdálené 3 km. Vynikající infrastrukturu nabízí nedaleké nákupní město Bad Neuenahr-Ahrweiler. I co se týče lékařské péče, je okolí dobře zajištěno. Školy a školky jsou zajišťovány autobusy. Vzdálenosti a doby jízdy autem: do Bad Neuenahr-Ahrweiler 13 km/15 min, do Koblenzy 60 km/48 min, do Bonnu 43 km/40 min.

Ostatní:

Během posledních 15 let proběhly následující renovace:

– Krytina střechy 2002 včetně izolace špiček trámů

– Fasáda nově omítkovaná 2010

– Nová koupelna 1999

– Elektroinstalace domu aktualizována 2022

– Všechny stěny byly čerstvě natřeny a opravovány malty

– Pokládka podlah

– Optické vlákno je vedené přímo u domu

Kupujete přímo od majitele.