Prodej bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyBlauort 2, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt je pevně pronajatý. Čistý nájem činí 485 €. Předplatné záloh na vedlejší náklady je v současnosti 220 €.

Dům je postaven v masivní konstrukci a skládá se z 9 obytných jednotek, které jsou částečně využívány jako rekreační apartmány nebo pronajímány trvale. Byt se nachází v podkroví (2. patro).

Každý byt má úložný prostor na půdě. V sklepě domu se nachází topení a prádelna s pračkou a sušičkou (obě s mincovým počítadlem), které mohou využívat nájemci a rekreační hosté.

Balkon má jižní orientaci.

Každý byt disponuje vlastním parkovacím místem. Pro kola je k dispozici garáž.

Dům je průběžně udržován.

Rodinná laguna je dosažitelná pěšky za přibližně 5 minut. Navíc se v blízkosti nachází obchod s potravinami. Autobusová zastávka je přímo před domem a oblíbená pěší zóna, hlavní pláž a přístav Büsumu jsou rovněž dobře dostupné pěšky, na kole nebo autobusem.

Byt zahrnuje chodbu, ložnici s mírným sklonem stropu a hostinskou/druhou ložnici, prostorný obývací pokoj s jídelnou a přilehlou kuchyní. Koupelna je vybavena sprchou.

Chodba, obývací pokoj, kuchyně a koupelna mají designové podlahové krytiny. Ložnice jsou s kobercem. Je zde malá jednoduchá vestavěná kuchyň.

Byt má plastová okna, která byla v posledních letech vyměněna – s výjimkou střešního okna v ložnici.

Nemovitost se nachází na pozemku s doživotním nájmem (Erbpacht). Poplatek za doživotní nájem (platný do roku 2069, poté se vyjednává nový Erbbauzins) činí 156,13 € ročně a je zahrnut v nájemném. Dále jsou v nájemném zahrnuty náklady na vytápění.

Daň z nemovitosti pro kondominium činí 106,19 € ročně.

Nemovitost je vybavena optickým připojením na internet.

Markýza již není k dispozici.