Pronájem domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

***** V roce 2025 vysoce kvalitně kompletně zmodernizováno včetně truhlářské vestavěné kuchyně *****

Tento prostorný řadový dům zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, klidnou lokalitou a slunnou jihozápadní zahradou s balkonem. Díky ideální orientaci si můžete užívat slunce až do večerních hodin.

Dům byl v roce 2025 během přibližně 8 měsíců nákladně a podle moderních standardů kompletně zmodernizován.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Prostorný řadový dům se 4 podlažími (suterén / přízemí / patro / půda)

• 8,5 místností

• Ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo společné bydlení (WG)

• Jihozápadní zahrada

• Vyhřívaná zimní zahrada

• Vysoce kvalitní truhlářská vestavěná kuchyně v ceně

• Garáž přímo u domu + další parkovací místo

• Hobbymístnost s oknem a topením

• Prádelna s přídavnou sprchou

• Vysoká energetická efektivita (energetická třída C)

V nájemném je zahrnuta exkluzivní truhlářská kuchyně s vysoce kvalitními Bosch-elektrospotřebiči:

• Indukční varná deska s časovačem

• Samočisticí trouba

• Bosch myčka nádobí Silent Pro

• Zásuvky a dvířka se soft-close (jemným zavíráním)

• Moderní vysoce kvalitní zpracování

• Plně zařízeno – viz obrázky

Dům byl komplexně zmodernizován:

• Nové vodovodní a odpadní potrubí od suterénu až po půdu

• Zcela nová elektroinstalace

• Nové radiátory

• Nové podlahy (dlažba a laminát)

• Nové vnitřní dveře

• Nové moderní vstupní dveře

• Částečně obnovené žaluzie

• Nová 300litrová vodní nádrž

• Vysoce kvalitní reflektorová osvětlení v obytných prostorách

• Půda kompletně nově dlažděná

• Moderní koupelny v šedivém (břidlicovém) designu

• Vybavení koupelen:

  – 2 sprchy (v horním patře a v suterénu)

  – 1 vana

  – Samostatné hostinské WC

  – Toalety Villeroy & Boch se sklopným mechanismem

  – Procházející sprcha s reflektorovým osvětlením

  – Všechny koupelny mají okno

Rozložení prostor:

• Horní patro: 3 ložnice

• Půda: 1 ložnice + 1 šatna/kancelář

• Přízemí: Obývací pokoj + jídelna/kancelář + vyhřívaná zimní zahrada + prostorná obytná kuchyň

• Suterén: Hobbymístnost s oknem a topením + sklepní místnost + prádelna se sprchou a připojením pro pračku

Ostatní:

Dlažební grilovací plocha, zahradní domek a další sklad na vybavení doplňují tuto jedinečnou nabídku.

Nemovitost se nachází v Kaufbeuren Neugablonz. V docházkové vzdálenosti naleznete několik restaurací, kaváren, lékařů, pekáren a supermarketů (Aldi, Lidl + Rewe). Autobusová zastávka "Turnerstrasse" s linkami 11 a 12 směřujícími k nádraží je snadno dostupná pěšky.

Také několik fitness center, dva parky nebo zelené plochy, dva módní obchody, čistírna a bazén jsou pěšky dosažitelné. O něco dále se nachází další možnosti nákupů a mateřská školka. V okolí jsou rovněž možnosti pro večerní vyžití.

Vestavěná kuchyně s Bosch zařízeními, zahradní domek a plné zařizení jsou zahrnuty.

Minimální doba pronájmu: 36 měsíců

Minimální domácí příjem: 5000 EUR