Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySenefelder Straße 4 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Tento vysoce kvalitně vybavený tří-pokojový byt propojuje moderní design s ekologicky šetrnou technologií budovy a vytváří tak atraktivní domov. Celý bytový dům byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován až na jádro a energeticky přizpůsoben standardům budoucnosti.

Byt zaujme prostorným obývacím a jídelním pokojem, dvěma dobře řešenými ložnicemi a elegantní koupelnou s bezprahovou sprchou. Velká okna zajišťují světlé, přívětivé místnosti a vytvářejí příjemnou atmosféru. Prostorný balkon nabízí další volný prostor a vybízí k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti a komfortu bydlení. Vytápění probíhá prostřednictvím moderní vzduch-voda tepelného čerpadla v kombinaci s podlahovým topením, které ve všech místnostech zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo. Zateplená vnější fasáda trvale snižuje energetickou náročnost, přičemž fotovoltaická elektrárna na střeše doplňuje energetický koncept domu orientovaný do budoucnosti.

Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Energeticky zateplená budova (obal budovy)

• Fotovoltaická elektrárna

• Moderní koupelna s bezprahovou sprchou

• Kvalitní, velkoformátové obklady

• Prostorný balkon

• Vlastní sklep

• Venkovní parkovací stání pro automobil (volitelné)

Byt je ideální jak pro páry, tak pro malé rodiny nebo pracující osoby, které kladou důraz na moderní, energeticky efektivní bydlení a prvotřídní vybavení.

Atraktivní lokalita bydlení v Pforzheim-Rod

Byt se nachází v ulici Senefelderstraße v oblíbené část Pforzheimu zvané Rod – v klidné a příjemné obytné čtvrti.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností, supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace lékařů, které jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol, zatímco kavárny, restaurace a volnočasová zařízení obohacují pestrost nabídky čtvrti.

Centrum Pforzheimu s atraktivní pěší zónou, množstvím obchodů a nabídky kulturních i gastronomických zařízení je dosažitelné za pár minut. Také hlavní nádraží je v bezprostřední blízkosti a nabízí pravidelné spoje do Karlsruhe, Stuttgartu a do celé oblasti.

Dojíždějící pracovníci budou mít prospěch ze vynikající dopravní dostupnosti. Společná silnice B10 a dálnice A8 jsou rychle dosažitelné a umožňují tak jednoduché napojení na hospodářské oblasti Karlsruhe, Stuttgartu a severního Schwarzwaldu.

Kromě toho láká okolní malebné prostředí se svými zelenými plochami, pěšími a cyklistickými stezkami a blízkostí Schwarzwaldu k řadě volnočasových a rekreačních možností. Nabízí tak ideální kombinaci bydlení blízko přírody a výhod dobře dostupné polohy ve městě.

Závěr: Lokalita kombinuje klid, vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby – ideální předpoklady pro pohodlný a moderní domov.