Prodej domu 7+kk • 230 m² bez realitkyAm Hohen Rain 38 Ulm Donaustetten Baden-Württemberg 89079

Hledáte něco výjimečného? V tomto moderním a velmi světlém architektonickém domě bylo na vše mysleno!

Osudový obývací/jídelní prostor zalitý světlem tvoří střed nového domova. Přes tři schody se pohodlně dostanete do zimní zahrady, která plynule přechází do galerie v prvním patře, a ta má přímý vstup na slunnou jihozápadní terasu. Tím se významně rozšiřuje pocit prostornosti v přízemí! Prostorná a otevřená vestavěná kuchyně navíc nabízí integrované místo pro snídani pro čtyři osoby. Obzvlášť praktický je přímo kuchyni sousedící technický a prádelní prostor, kde je dostatek místa například pro regály na potraviny, nápoje, pračku, sušičku a například mrazák.

V prvním patře se dostanete z dvou hezkých dětských pokojů a samostatné dětské koupelny (se sprchou a toaletou) přes otevřenou galerii do ložnice rodičů a do rodičovské koupelny (se sprchou, vanou, bidetem a toaletou).

V suterénu se nacházejí další dva dětské pokoje, jež lze využít například také jako pokoj pro hosty či pracovnu, spolu s další koupelnou (se sprchou a toaletou) a samostatným vstupem. Dále je zde dílna, velký sklep s regály, technická místnost a další sklepní místnost.

Spací místnosti jsou vybaveny parketovou podlahou a radiátory, zbývající místnosti mají granitovou podlahu a podlahové vytápění.

V zahradě jste díky více než 2 metry vysokému oplocení chráněni před zvědavými pohledy a můžete tak nerušeně relaxovat. V západní části zahrady se navíc nachází i kryté posezení pro dlouhé teplé letní večery.

Zní to jako dokonalý nový domov pro Vaši rodinu?

Rezidenční čtvrť „Riedlen“ v nejjižnější části ulmské čtvrti Donaustetten nabízí všechny přednosti venkovské idylky v kombinaci s výhodami města.

Hřiště se nachází přímo u sousední pěší cesty, výborně zásobený supermarket je vzdálen jen pár minut chůze a v nedalekém centru obce naleznete také lékaře, banky, pekárny, řeznictví, lékárnu, mateřskou školku, základní školu, sportovní klub a řadu restaurací.

V nedalekém Erbachu (méně než 3 km) se v rozsáhlém obchodním komplexu nachází několik supermarketů, drogerie a bio marketů, čerpací stanice atd.

Automobilem, díky své poloze přímo u silnice B30, se dostanete k ulmskému hlavnímu nádraží či do centra města za necelých 10 minut, zatímco veřejnou dopravou (autobusová zastávka linky 22 na konci ulice) to trvá asi 20 minut.

Bezprostřední blízkost Dunaje, stejně jako polí, luk a lesů, Vás zve na procházky či cyklistické výlety v přírodě!

Užijte si bezprostřední blízkost k přírodě!

Ulm má přibližně 125 000 obyvatel a jako univerzitní město ležící mezi Stuttgartem a Mnichovem a jako dynamicky rostoucí hospodářská oblast je výborným příkladem kvality lokality mimo velké metropole. Město Ulm se již řadu let řadí mezi regiony s nejvyššími budoucími vyhlídkami.

Výhled do budoucna je více než nadějný díky inovačnímu prostředí „vědecké město“, vynikající lékařské péči zajišťované Bundeswehrovou nemocnicí a univerzitními klinikami a také díky rozmanité nabídce kulturních a volnočasových aktivit.

Podle Prognos Städteranking 2024 obsazuje Ulm první místo a může se tak nazývat „nejpříjemnějším městem Německa“.

Dopravní spojení si sotva můžete představit jako výhodnější – díky bezprostřední blízkosti k dálnicím A7 a A8 a také díky brzy dokončenému ICE spoji z Ulmu do Stuttgartu, který umožňuje dojet na stuttgardské letiště za pouhých 24 minut jízdy.