Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Dolní Sasko

Byt se nachází v suterénu na svahu s prosklenými fasádami, terasou s markýzou (cca 16 m²) u domu a s přibližně 20 m² velkou zimní zahradou.

Kromě zimní zahrady byt nabízí:

• 3 pokoje

• 2 koupelny

• 2 kuchyně

• 3 chodby

• 2 sklepy

• 1 úložnou místnost

• 1 spižírnu

• 1 garáž

• 1 další parkovací stání pro automobil

Celková rozloha činí přibližně 100 m² – včetně zimní zahrady.

Na pozemku se nacházejí také dvě další terasy, které náleží bytu, a rovněž zde je skleník.

Celý byt byl před lety prostorově sloučen ze tří malých obytných jednotek.

Terasy a prosklená fasáda jsou orientovány na západ – od zhruba 12:00 do západu slunce v létě jsou plně osluněné.

Zimní zahrada je momentálně plně využitelná, avšak střednědobě vyžaduje rekonstrukci.

Místnosti jsou v současnosti bez omezení použitelné, ale – jak by se dalo očekávat – potřebují individuální renovaci dle vkusu.

Společné náklady na dům pro všechny tři zmíněné části bytu činí nyní cca 320 EUR; elektřina je již v ceně zahrnuta. Základní daň se pohybuje kolem 220 EUR ročně.

Rezerva na údržbu bytu a celého objektu je natolik štědře dotována, že se v dohledné době neočekávají žádné finanční zátěže pro obyvatele v souvislosti s případnými nečekanými výdaji – podrobnosti lze poskytnout na osobní dotaz.

V současné době nejsou plánována ani očekávána žádná individuální opatření týkající se tohoto objektu.

Celý objekt je ve všech ohledech ve velmi dobrém stavu; okna byla během posledních let vyměněna proti působení povětrnostních vlivů – a některé další části objektu rovněž.

Předání objektu dříve než 1. listopadu 2026 je spíše nepravděpodobné, ačkoliv není zcela vyloučené.

Byt se nachází na svahu s výhledem do údolí Innerst. Výhled z bytu je z větší části nezastavěný (viz fotografie).

Celý objekt (6 bytových jednotek) se nachází na přibližně 1800 m² velkém, pečlivě udržovaném pozemku.

Dopravní dostupnost je dobrá – cca 12 kilometrů do dálnice A7 poblíž Seesen a přibližně 14 kilometrů do okresního města Goslar, kde je také napojovací spojení směrem na Braunschweig (A 36).

Autobusové zastávky směrem na Clausthal-Zellerfeld a Goslar jsou pěšky snadno dostupné.

Lokalita samotného obytného objektu je klidná – v dopravně zklidněné čistě rezidenční oblasti.

Byt se opět nachází v suterénu na svahu s prosklenými fasádami, terasou s markýzou (cca 16 m²) u domu a s přibližně 20 m² velkou zimní zahradou.

Dvě vestavěné kuchyně.