Prodej domu • 231 m² bez realitkyMühlweg 2, , Porýní-Falc

Budova byla původně pravděpodobně postavena kolem roku 1920 jako typická usedlost ve Westerwaldu se stájnou přístavbou a vedlejší budovou.

Rezidenční dům byl po válce renovován na jedné vnější stěně a v roce 1992 byl kompletně zrestaurovaný. Okna byla přepracována, na omítce byly provedeny opravy, stěny byly obnoveny a rozvody, včetně instalací pro sanitární a elektřinu, byly kompletně vyměněny. Současně byl využit bývalý stájecí prostor.

Byla položena základová betonová deska, zdi byly postaveny, schodiště bylo vybetonováno a vytvořeno dělení mezi přízemím a patrem.

Velká část původní konstrukce s viditelnou dřevěnou nosnou úpravou mohla být zrestaurovaná a zachována.

Byty obdržely nové obložené koupelny a kuchyňské přípojky; v bytě v patře byla přístavěna vyvýšená plocha se železným schodištěm.

Všechny byty získaly topení prostřednictvím plynové kondenzační kotle, celá budova byla částečně izolována a omítnuta.

Střešní konstrukce včetně krytiny byly zcela nově zhotoveny.

V podstatě je budova rozdělena na dvě poloviny – levá část sestává z jedné bytové jednotky s 96 m² užitné plochy plus půdního prostoru, který je částečně dokončen. Sklep je pouze plazivý sklep.

Pravá část budovy je tvořena dvěma oddělenými bytovými jednotkami. Jedno jednokomorové apartmá v přízemí s chodbou, úložným prostorem, koupelnou a velkým pokojem s kuchyní o přibližně 42 m² je ideální pro jednotlivce.

V patře se nachází druhá bytová jednotka o přibližně 55 m², která má kuchyň, koupelnu, obývací pokoj a na předsíni otevřenou ložnici.

V roce 2024 byla na dvoře postavena nová prefabrikovaná Zapf garáž, která je pronajata. Současně byly částečně rekonstruovány i venkovní prostory, například byl vytvořen nový prostor pro kontejnery na odpadky.

Nemovitost je plně pronajatá – dvojdom má přibližně již 15 let stejného nájemce, u apartmánů dochází ke změnám nájemců častěji.

Dispozice jsou zobrazeny v nabídce.

Dům se nachází v Burglahr, malém místě přímo u řeky Wied. Jízda idylickým údolím Wiedbach se zelenými svahy a kopci je vždy zážitkem, při kterém se člověk může zrelaxovat.

Ve vesnici není žádná infrastruktura, pokud člověk nemá auto, je odkázán na autobus.

Místní komunita je však skvělá a pořádá mnoho oslav, například hradní slavnosti či trhy na hradě, další akce jako karneval apod. se konají na vesnickém náměstí.

Velmi upravené místo, kde se dá s radostí bydlet.

Dům se nachází centrálně ve vesnici a jeho poloha je naprosto klidná.