Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLützower Straße 28b, , Šlesvicko-Holštýnsko

Hledáte stylové bydlení s jistou dávkou osobitosti a dostatkem prostoru pro volný rozvoj? Tento částečně modernizovaný mězonetový byt ve 1. patře udržovaného činžovního domu vám nabízí téměř 88 m² neobvyklý koncept bydlení. Díky prostornému řešení rozprostřenému na dvou úrovních vyzařuje byt půvabnou, loftovou atmosféru s opravdovým pocitem „domu v domě“ – ideálního pro páry nebo samostatné osoby s náročnějšími požadavky na prostor a flexibilitu.

Po rekonstrukci v roce 2026 na vás čeká moderní pocit z bydlení. Ve všech obytných místnostech byl položen moderní, nenáročný podlahový kryt v jemné šedé dřevěné optice. Nové, energeticky úsporné radiátory navíc zajišťují příjemné klima v místnostech.

Srdcem spodní úrovně je prostorný, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na útulný západní balkon – ideální pro poklidné večery při západu slunce. Velmi praktické je, že přímo u balkónu se nachází integrovaný vnější úložný prostor pro další úložné možnosti. Samostatná kuchyň je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně myčky, trouby, keramické varné desky a kombinované chladicí-mrazicí skříňky.

Na stejné úrovni se dále nachází prakticky řešená, klidně situovaná ložnice a světlá, částečně modernizovaná koupelna se denním světlem, vanou a připojením pro pračku.

Po schodišti v chodbě se dostanete do horní úrovně: otevřená galerie je naprostým vrcholem bytu. Ať už ji chcete využít jako tichou pracovní místnost, prostornou ložnici nebo útulné útočiště – zde si můžete zařídit své individuální bydlení přesně podle představ.

Pevné parkovací místo je přímo před domem. Pro jízdní kola je nedaleko k dispozici společná sklepní kolejiště. Samostatný sklepní prostor k bytu nepatří, úložný prostor je však zajištěn kolejištěm u balkónu.

Byt je již kompletně připraven ke nastěhování, a lze jej ihned pronajmout. Upozorňujeme, že u nájemního vztahu je sjednáno stupňovité nájemné a minimální doba pronájmu 2 roky (vázanost obou stran bez možnosti odstoupení) a parkovací místo se pronajímá samostatně.

Našli jste své nové bydlení? Pošlete mi prosím zprávu s vašimi kompletními kontaktními údaji, krátkým představením sebe (včetně informace o případných domácích mazlíčcích) a s kompletními přihláškovými dokumenty. Pro případné zařazení a sjednání individuálního termínu prohlídky nám prosím předem zašlete tyto dokumenty: vyplněné přihlášení nájemce, výplatní pásky za poslední 3 měsíce, aktuální výpis ze Schufy (nesmí být starší než 3 měsíce), kopie občanských průkazů všech stěhujících se osob, potvrzení od předchozího pronajímatele (prohlášení o bezdlužnosti nájmu). Po prověření dokumentů si velmi rádi domluvíme termín prohlídky.

Byt se nachází v klidné a přitom skvěle dostupné rezidenční oblasti v jižní části Möllnu. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, volnočasových aktivit a krátkých cest pro pracující a aktivní obyvatele:

Příroda & Jezery: Ať už jde o ranní běh nebo SUP výlet o víkendu – nádherná Möllnská plocha jezer (mimo jiné Stadtsee, Schulsee) a idylické lesní oblasti kolem Schmalsee jsou vzdáleny jen přibližně 1,5 km a nabízejí vám čirou přírodu přímo za dveřmi.

Historické centrum Möllnu: Historické centrum s jeho půvabnými kavárnami, restauracemi, bary a malými obchody dosáhnete za pár minut pěšky nebo na kole (cca 1,5 km) – ideální pro spontánní víkendový výlet nebo večeři.

Volný čas & Sport: Ideální pro váš relaxační odpočinek! Moderní fitness centra a pestrá nabídka sportu a kurzů se nacházejí v bezprostředním okolí. Také místní sportovní kluby jsou snadno dostupné.

Dostupnost pro dojíždějící: Nádraží Mölln se rychlými vlakovými spoji do Lübecku, Lüneburgu a Hamburku dosáhnete za cca 15 minut chůze (1,2 km). Autobusová zastávka „Mölln, Waidmannsplatz“ je vzdálena jen přibližně 6 minut chůze (450 m). Dále v několika minutách pohodlně pěšky dosáhnete autobusové zastávky „Mölln, Hempschört“ na Grambeker Weg.

Nakupování na dosah: Rychlé nákupy nejsou problém – supermarket se nachází jen asi 100 metrů (cca 1 minuta chůze) od domu. Diskontní obchod s cca 9 minutami chůze (700 m) je také velmi pohodlně dostupný.

Zdravotní péče: Praktický lékařský kabinet (cca 3 minuty chůze / 230 m) a lékárna (cca 4 minuty chůze / 300 m) se nacházejí v bezprostředním okolí.

Vybavení na první pohled

• Čerstvě zrekonstruováno (2026): Předání proběhne částečně modernizované a připravené k nastěhování.

• Moderní & Efektivní: Nové radiátory v celém obytném prostoru, částečně nová okna.

• Zvláštní loftový charakter: Prostorné řešení s otevřenou galerií nahoře.

• Západní balkon: Perfektně orientovaný pro odpolední a večerní slunce – včetně praktického balkónového úložného prostoru přímo u balkónu.

• Kuchyň: Nová, plně vybavená vestavěná kuchyňská linka s myčkou, troubou, keramickou varnou deskou, digestoří a kombinovanou chladicí-mrazicí skříňkou.

• Podlahy: Vysoce kvalitní nový podlahový kryt v moderní, světlé šedé dřevěné optice (kuchyně je obložena dlažbou).

• Koupelna: Světlá s oknem, vanou a připojením pro pračku – v rámci modernizace částečně vylepšená.

• Extra: Vlastní parkovací místo přímo před domem (trvale přiřazeno k bytu, pronájem oddělený), praktický společný kolejiště pro kola v exteriéru.