Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyStauffenbergstraße 2, , Bavorsko

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - novostavba, jako žádná jiná!

Udržitelný bydlení. Tvůrčí budoucnost. Budování hodnot.

Byt v přízemí 2 | 3 pokoje | cca 78 m² | terasa a zahrada

Rodinně přívětivé bydlení s prostorem

Největší byt v přízemí propojuje otevřenou koncepci bydlení s praktickou užitností pro každodenní život. Centrální obývací a jídelní prostor je zalit velkými okenními plochami denním světlem a plynule navazuje na prostornou terasu se soukromou zahradou.

Kromě ložnice je k dispozici další místnost, kterou lze využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Jasná dispozice bytu nabízí velkou flexibilitu a prostor pro různé životní modely.

Ideální volba pro mladé rodiny, páry s potřebou více místa nebo náročné vlastníky.

Bydlení v zeleném prostředí. Život s perspektivou.

DAS STAUFFENBERG vzniká na adrese Stauffenbergstraße 2 v Richtheimu, atraktivní části obce Berg u Neumarktu v Opf. Lokalita spojuje klid a blízkost přírody v ustáleném obytném prostředí s přednostmi vynikající infrastruktury a krátkými cestami do metropolitní oblasti Norimberku.

Richtheim patří k vyhledávaným bydlištním lokalitám v okrese Neumarkt a nabízí ideální prostředí pro rodiny, páry i náročné vlastníky. Mateřská škola, škola, možnosti nákupu i četné rekreační a sportovní nabídky jsou v bezprostřední blízkosti. Velké okresní město Neumarkt i.d.OPf. je dosažitelné během několika minut jízdy a nabízí širokou škálu maloobchodu, gastronomie, zdravotnických zařízení a kulturních zařízení.

Zvláště atraktivní je vynikající dopravní dostupnost. Díky blízkému přípojce na státní a dálnice se rychle dostanete do Norimberku, Regensburgu a do celé hospodářsky silné metropolitní oblasti. Zároveň obyvatelé mají výhodu klidného bydlení daleko od městského ruchu.

I milovníci přírody ocení toto místo: četné cyklistické a turistické stezky začínají prakticky přímo před domem a lákají na dlouhé výlety malebnou krajinou Horní Pfalz. Přímá cyklostezka do Neumarktu dokonale propojuje volný čas, běžný život a udržitelnou mobilitu.

DAS STAUFFENBERG symbolizuje moderní bydlení na místě, kde se snoubí kvalita života, hodnotová stabilita a perspektiva do budoucna. Zde budete bydlet v souladu s přírodou, rodinně přívětivě a zároveň s vynikající dostupností.

Výhody lokality na první pohled:

- Klidné obytné prostředí v Richtheimu u Bergu

- Jen pár minut do Neumarktu i.d.OPf.

- Optimální spojení směrem do Norimberku a Regensburgu

- Mateřská škola a škola v bezprostřední blízkosti

- Možnosti nákupu pro každodenní potřeby rychle dosažitelné

- Přímý přístup k cyklistickým a rekreačním stezkám

- Rodinně přívětivé obytné prostředí

- Vysoká kvalita bydlení a životní úroveň v ustáleném sousedství

- Budoucnost zabezpečeného bydlení v metropolitní oblasti Norimberku

Přehled nejdůležitějších vlastností:

- KfW-40-QNG efektivní dům

- Udržitelná stavební technologie s certifikátem Udržitelná budova

- Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Fotovoltaická elektrárna na podporu energetické soběstačnosti

- Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

- Trojitě zasklená okna

- Elektrické rolety

- Videointerkomunikační systém

- Kvalitní vinylové podlahy v obytných prostorách

- Volitelně parkety z masivního dřeva

- Moderní velkoformátové obklady v koupelně a chodbě

- Balkony, loggie nebo terasy u každého bytu

- Soukromé zahradní plochy v přízemí

- Parkovací místa přímo u domu

- Příprava na elektromobilitu možná

- Předání hotového objektu

- Nadčasová architektura s jasnými dispozicemi