Pronájem domu 5+kk • 140 m² bez realitkyKirchstr. 6, , Bavorsko

K pronájmu je k dispozici rodinný dům, pečlivě zrenovovaný, s obytnou plochou přibližně 140 m², který se nachází v klidné lokalitě Kleinkahl. Tento dům, původně postavený v roce 1920, byl kompletně modernizován a je nyní připraven k naplnění novým životem!

Přes venkovní schody se dostanete do obytných prostor v přízemí (parter). Tento podlaží nabízí mnoho možností uspořádání – kromě kuchyně si zde můžete zařídit obývací pokoj, jídelnu a také malou domácí kancelář. Jako podlahu byl zvolen nenáročný vinylový povrch, zatímco chodba a kuchyně byly opatřeny moderní podlahovou dlažbou v antracitové barvě. Prostor také doplňuje hostinská toaleta.

Na podkroví na vás čekají dvě prostorně uspořádané ložnice, dokonale zrenovovaná koupelna s vanou a samostatná toaleta. Úložný prostor je prakticky umístěn za tzv. „kniestock“ (podkrovními trámy), dále je k dispozici sklep a navíc i zemní sklep.

Na pozemku se nachází přístavba, která je ještě ve finální fázi renovace. Ta je rovněž pronajímána za 80,00 €/měsíc. Zde můžete umístit své vozidlo a také různé zahradní nářadí či další věci. Rozsáhlá zahrada o rozloze cca 600 m² poskytuje mnoho prostoru pro odpočinek, volnočasové aktivity a individuální realizaci. Péče o zahradu náleží nájemci. Nemovitost je ideální pro páry nebo malé rodiny – rozhodně stojí za shlédnutí!

Vybavení a hlavní přednosti:

• Obytná plocha: cca 140 m²

• 2 ložnice v horním patře, 1 pokoj pro hosty se sprchou

• Nová okna

• Nová střecha (2025)

• Zrenovovaná koupelna + toalety

• Nové podlahové krytiny (vinyl a PVC)

• Nové bílé vnitřní dveře + nové vstupní dveře

• Centrální topení na olej

• Prostorná zahrada (cca 600 m²)

• Domácí mazlíček je po domluvě vítán

• Preferovaní nekuřáci

• Stropová výška přízemí: 2,40 m / stropová výška podkroví: 2,25 m

Stanovené provozní náklady ve výši 100 € obsahují: daň z nemovitosti, elementární pojištění a údržbu topení. Následující smlouvy / náklady hradí nájemce sám:

• Topení (dodávka oleje)

• Voda

• Poplatky za odpad

• Náklady na elektřinu

• Televize a internet

• Ostatní

Ostatní/poznámka:

• Energetický průkaz byl vyhotoven v listopadu 2025.

• Pronajímatel hradí vlastní podíl za olej ve výši cca 400 Euro na topnou sezónu.

• Je garantována nájemní záruka bez zvyšování ceny až na čtyři roky.

• Domácí mazlíček je případně po domluvě možný.

• Dům je vhodný maximálně pro 4 osoby.

• Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v centru Kleinkahl.

Volitelně:

• Krbový kamen může být odborně připojen a zabudován do obývacího pokoje po konzultaci s pronajímatelem a komínářem.

• Vestavěná kuchyň může být instalována po domluvě s pronajímatelem.

Sklep 1: Přírodní sklep, velmi vhodný pro skladování vína atd.

Sklep 2 (cca 35 m²):

• Byly položeny nové podlahové dlaždice

• Oddělená prádelna pro pračku a sušičku

• Samostatná místnost pro topení