Pronájem domu 6+1 • 164 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

2.950 € „studená“ / cca 3.350 € „teplá“ (včetně 230 € služebních poplatků + 170 € za topení) – pronájem na dobu určitou.

Doba pronájmu: možná 3 až maximálně 5 let – Těšíme se zejména na nájemníky, kteří se zde chtějí usadit na delší dobu.

Užijte si jedinečné vnitřní klima v našem masivním dřevěném domě z borovic (KfW – energetická třída B) v Bernau am Chiemsee. Na 164 m² obytné plochy vás čeká prosvětlený domov s příjemnou, útulnou atmosférou – ideální pro všechny, kteří se zde chtějí skutečně usadit a cítit se doma.

Srdcem domu je otevřené přízemí s prostornou vestavěnou kuchyní a obývacím pokojem. Zdivo vybudovaná pec s výhledem skrze okno a ohřívatelnou plochou pro ležení spolu s podlahovým topením zajišťují příjemné teplo. V patře se dále nachází velká koupelna včetně vlastní sauny a další místnosti.

Pro milovníky zahrad je to sen.

Prostorná zahrada s ovocnými stromy a dřevěnou terasou je k vaší dispozici k vlastní úpravě – zařízení pro údržbu trávníku a zimní služby vám rádi zajistíme. Většina zahrady je vám plně a výhradně k dispozici; pouze malá část před samostatným bytem zůstává nadále využívána námi.

Pozadí:

Jelikož během příštích 5 let strávíme většinu času v zahraničí, pronajímáme náš milovaný domov na omezenou dobu a těšíme se na nájemníky, kteří si jej v této době přivlastní jako svůj. Po 5 letech se k domu opět nastěhujeme.

Samostatný byt a sklep:

Ve společném sklepě se nachází topení, sklad na pelety, úložné prostory, prádelna a také zařízení pro odvlhčování a odsolování, které pravidelně udržujeme.

Váš obytný prostor má vlastní, samostatně uzamykatelné hlavní vstupní dveře a zůstává zcela soukromý.

Samostatný byt, který sousedí s domem a má vlastní vstup, využíváme obvykle sami minimálně 3–6 měsíců v roce (většinou v létě).

Provozní náklady:

Fotovoltaická elektrárna, solární termie a pelletové topení udržují náklady na energii pro dům této velikosti relativně velmi nízké.

Okolní turistické stezky vedou přímo kolem domu a za pouhých 10 minut na kole se dostanete k pláži u Chiemsees. Obzvláště atraktivní pro dojíždějící: Nádraží je vzdáleno jen 50 m – přibližně za hodinu se pohodlně dostanete na hlavní nádraží v Mnichově nebo do Salzburgu bez přestupu. Tak lze život v přírodě dokonale skloubit s prací ve městě.

Všechny místnosti jsou kvalitně zařízené a ihned k nastěhování – včetně postelí, skříní a psacího stolu v kanceláři, stejně jako kompletně vybavené kuchyně. Podrobnosti o zařizování vám rádi ukážeme při osobní prohlídce.

Při době pronájmu přes 3 roky (až maximálně 5 let) je na vyžádání možná i nevybavená varianta pronájmu.