Prodej domu 3+1 • 75 m² bez realitkyHauptstraße, , Hessen

Fachwerk-šarm se setkává s moderní technikou – nastěhujte se místo renovace

Kupní cena: 169 000 €

Bez provize pro kupující

Hledáte dostupný vlastní dům s charakterem, šarmem a již zmodernizovanou technikou?

Pak byste si měli důkladně prohlédnout tento udržovaný dům ve stylu Fachwerk, který se nachází v srdci Hammersbach-Marköbel.

Na přibližně 106 m² velkém pozemku na vás čeká ihned k nastěhování připravený obytný dům o přibližně 75 m² obytné plochy, přístavba, vnitřní dvůr, sklep a dodatečný potenciál pro rekonstrukci v podkroví.

V dobách rostoucích nákladů na výstavbu a rekonstrukce jsou nemovitosti v této cenové kategorii na trhu stále vzácnější.

Přehled hlavních předností:

• Přibližně 75 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• Pozemek o velikosti cca 106 m²

• Vnitřní dvůr s možností parkovacího místa

• Přístavba se dodatečným užitkovým prostorem

• Sklep

• Podkroví s možností další úpravy

• Ihned k nastěhování

• Bez provize pro kupující

Již rozsáhle zmodernizováno:

V roce 2018 proběhlo řada nákladných modernizačních opatření:

• Nové plynové centrální topení včetně radiátorů

• Nové připojení na plyn

• Nové vodovodní rozvody

• Nová elektroinstalace

• Nová sanitární zařízení

• Nové laminátové podlahy v celém domě

Díky tomu nemovitost disponuje již solidní technickou základnou a umožňuje rychlý nástup bez větších investic.

Rozložení místností:

Přízemí:

Už při vstupu do domu vás uvítá výrazný dřevěný schodiště, které podtrhuje jedinečný šarm této nemovitosti.

V přízemí se nachází:

• Kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout

• Koupelna

• Další místnost, ideálně využitelná jako kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost

První patro:

Po masivním dřevěném schodišti se dostanete do prvního patra.

Zde se nachází:

• Prostorný obývací pokoj

• Ložnice

• Chodba s malou římsou

Podkroví:

Podkroví nabízí dodatečný užitkový prostor a zajímavý potenciál pro další úpravy.

Zde se rovněž nachází moderní plynový kotel.

Sklep:

Sklep je ideální jako skladovací prostor a zároveň je vhodný pro umístění pračky a sušičky.

Exteriér:

Vnitřní dvůr nabízí řadu možností využití.

Ať už jako venkovní posezení pro příjemné letní večery, parkovací místo nebo chráněný prostor pro koníčky a volný čas – zde máte mnoho možností.

Navíc se přímo u domu nachází přístavba s prostorným vstupem. Ta se výborně hodí jako dílna, skladovací prostor nebo úschovna pro motorky a kola.

Další podkroví v přístavbě poskytuje další úložný prostor.

Kdo dnes hledá dostupný vlastní dům, brzy zjistí, jak vzácné nemovitosti v této cenové kategorii se staly.

Tento půvabný dům ve stylu Fachwerk osloví svým jedinečným charakterem, provedenými modernizacemi, rezervou pro úpravy v podkroví a okamžitou dostupností.

Zajímavá příležitost pro majitele, dojíždějící, mladé páry nebo investory.

Kupní cena: 169 000 €

Bez provize pro kupující

Nemovitost se nachází v centrální části Hammersbach-Marköbel.

Mnoho zařízení pro každodenní potřeby máte pohodlně dosažitelných pěšky:

• Pekárna

• Obchod s potravinami

• Pošta

• Fitness centrum

• Restaurace Hagenfeld

• Setkávací centrum pro seniory s knihovnou

Díky dobrému spojení s Hanau, Bruchköbel, Nidderau, Gelnhausen a Frankfurtem spojuje tato lokalita příjemné bydlení s krátkými cestami po celém regionu Rýn-Main.

Dům ve stylu Fachwerk s jedinečným šarmem:

• Přibližně 75 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• Pozemek o cca 106 m²

• Vnitřní dvůr s možností parkování

• Přístavba se dodatečným užitkovým prostorem

• Prostorné podkroví v přístavbě

• Podkroví s možností další úpravy

• Sklep s připojením pro pračku

• Koupelna s přirozeným denním světlem

• Masivní dřevěné schodiště

• Moderní plynové topení (2018)

• Nové radiátory (2018)

• Nové připojení na plyn (2018)

• Obnovené vodovodní rozvody (2018)

• Obnovená elektroinstalace (2018)

• Obnovená sanitární zařízení (2018)

• Nové laminátové podlahy (2018)

• Ihned k nastěhování

• Bez provize pro kupující

Zvláštní přednosti:

• Ideální pro jednotlivce nebo páry

• Perfektní jako první vlastní bydlení

• Rezerva pro úpravu v podkroví je k dispozici

• Dodatečné užitkové prostory díky sklepům a přístavbě

• Vnitřní dvůr využitelný jako parkovací prostor nebo venkovní posezení

• Centrální poloha v Marköbel

• Možnost nastěhování bez větších investic

• Vzácná příležitost v této cenové kategorii

Pokud máte zájem o další informace nebo si přejete domluvit prohlídku, těšíme se na váš písemný dotaz.

Rádi vám předem poskytneme další podklady k nemovitosti.

Všechny údaje vycházejí z informací majitele. Nenabízíme záruku ani odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost těchto informací. Prodej v mezidobí, chyby a změny jsou vyhrazeny.