Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyPotthoff 6, , Dolní Sasko

Moderní byt v patře v klidné lokalitě Harkebrügge – poprvé obývaný po novostavbě

Zvláště je třeba zdůraznit letní ochranu před přehřátím díky dřevěné měkkovlákenné izolační desce na střeše.

Tento kvalitně postavený byt v patře se nachází v krásné a klidné části Harkebrügge. Dům postavený v roce 2025 ohromuje promyšleným rozvržením místností a světlými, přívětivými obytnými prostory.

S obytnou plochou přibližně 98 m² nabízí byt dostatek prostoru pro páry nebo malé rodiny.

Centrálním bodem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Částečné oddělení kuchyně od obytné části poskytuje jasnou strukturu, aniž by omezovalo otevřenost prostoru.

Byt disponuje:

• dvěma prostornými ložnicemi

• jedním dalším malým pokojem, ideálním jako kancelář, pokoj pro hosty nebo šatna

• moderní, prostornou koupelnou

• velkou halou s optimálním přístupem ke všem místnostem

• velkým půdním prostorem, který lze využít jako skladovací a úložný prostor

Navíc se po straně domu nachází technická budka pro kola, odpadkové koše a další úložné prostory. Přímo před budkou je rovněž malá posezení.

Zvláštní pozornost si zaslouží jasné oddělení mezi obytnou a spací částí, které poskytuje dodatečný komfort a soukromí. Byt je oddělen předsálím a samostatnými dveřmi od nižší bytové jednotky, takže je zachováno soukromí obou stran.

K bytu patří také dvě parkovací místa pro automobily.

Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo je podpořeno velkou fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm. Díky tomu jsou náklady na vytápění a ohřev vody minimální.

Vestavěná kuchyň je již k dispozici a je součástí nabídky pronájmu.

Tento atraktivní byt je ideální pro pár nebo dvě osoby, které ocení moderní bydlení v klidné lokalitě.

Harkebrügge je idylická část obce Barßel v okrese Cloppenburg a láká svou klidnou, přírodní polohou. Obklopena rozsáhlými loukami, lesy a potoky nabízí region vysokou kvalitu života a atraktivní obytné prostředí pro milovníky přírody, rodiny i ty, kdo hledají klid.

Přestože Harkebrügge vyzařuje venkovskou atmosféru, disponuje dobrou dopravní infrastrukturou. Nedaleké obce Barßel a Saterland-Ramsloh nabízejí řadu nákupních možností, školy, mateřské školky a komplexní zdravotní péči. Zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná během několika minut jízdy.

Města Cloppenburg a Oldenburg jsou také dobře dostupná a rozšiřují nabídku obchodů, gastronomických zařízení, kulturních a volnočasových aktivit a atraktivních pracovních příležitostí.

Okolí zve k četným volnočasovým a relaxačním aktivitám. Dobře propracovaná síť cyklostezek a pěších tras vede kouzelnou parkovou krajinou regionu. Blízkost řeky Soeste a několika kanálů poskytuje ideální podmínky pro vodní sporty, rybaření i příjemné chvíle strávené v přírodě.

Celkově Harkebrügge spojuje přednosti klidného bydlení v zeleném prostředí s dobrou dostupností okolních center a nabízí tak zvláště atraktivní lokalitu pro bydlení v severozápadním Dolním Sasku.

• Kvalitní vinylová podlaha

• Elektrické rolety

• Prostorné místnosti

• Úložna/kancelář/šatna

• Posezení venku

• Technická místnost pro kola a odpadkové koše

V kuchyni chybí pouze volně stojící lednička, kterou je třeba si zajistit samostatně.

Malá technická místnost, skvělý pozemek u retenční nádrže na dešťovou vodu, venkovní posezení

Pouze jeden soused

Velmi klidné sídliště