Prodej bytu 6+1 • 224 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Toto majestátní, vysoce kvalitně vybavené poloviště se nachází v budově, která byla v roce 2008 komplexně přestavěna a rozdělena do čtyř bytových jednotek podle zákona o vlastnictví bytů (WEG). Poprvé byly tímto způsobem v tomto domě vytvořeny byty.

Tento mimořádně prostorný byt spojuje reprezentativní charakter berlínské historické budovy s nejmodernější technikou. Vysoké stropy, prostorné proporce a majestátní kouzlo staré budovy se zde snoubí s naprosto obnovenou technikou domu, která splňuje moderní požadavky na protihlukovou, tepelnou ochranu a energetický standard.

Byt disponuje dvěma vstupy, přičemž je možné oddělit jeho část a využívat ji samostatně. Nemovitost lze zakoupit přímo od vlastníka bez provize.

K vybavení:

– Prostorný dispozice se třemi ložnicemi, pracovnou, kuchyní, dvěma koupelnami, chodbou a úložným prostorem

– Reprezentativní obývací pokoj o rozloze cca 44,4 m² s přístupem na terasu

– Otevřená jídelna (cca 25 m²) – prostorně spojená s obývacím pokojem, rovněž s terasou

– Hladce omítnuté zdi, luxusní masivní dubová parketa o tloušťce 24 mm

– Vysoké stropy (3,43 m)

– Podlahové topení v celém bytě

– Kuchyně a koupelny s podlahovými dlaždicemi značky Marazzi

– Prostorná koupelna s dostatkem denního světla, dvojitou vanou, velkou sprchou, umyvadlem, závěsnou toaletou a topným zařízením na ručníky

– Druhá koupelna s velkou sprchou, závěsnou toaletou a umyvadlem – rovněž vysoce kvalitně vybavená

– Moderní elektroinstalace s množstvím zásuvek, dále se samostatně ovladatelnými stropními a nástěnnými lampami

– Dřevem topený krb obložený pískovcem v obývacím pokoji

– Izolovaná dvojitá okna s K-hodnotou 1,1

– Masivní vnější zdi z cihlového zdiva se 14 cm plnohodnotnou tepelně izolační vrstvou

– Přístřešek pro automobily s integrovanou nabíjecí stanicí (samostatné vlastnictví)

– Velký sklep spojený s bytem

– Krytá stojana pro kola na pozemku

– Energeticky efektivní konstrukce, velmi dobrá protihluková a tepelná ochrana

Nemovitost se nachází na tiché boční ulici v oblíbené části Berlína – Köpenick, s vynikající infrastrukturou: v okolí je S-Bahn stanice Köpenick (v budoucnu regionální stanice), tramvajové a autobusové linky, řada obchodních možností, škol a také rekreační oblast Wuhlheide a Müggelsee. Pěšky se dostanete k různým lékařům, restauracím, pekárnám, dvěma kavárnám a dvěma obchodním centrům. Dále jsou zde různé módní obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centra a knihkupectví.

Krb obložený egyptským pískovcem, olejovaný dubový parket, podlahové topení s kondenzacní technikou, 2 koupelny se 2 sprchami a vanou, prostorná komora, velký sklep, část zahrady, velká terasa, přístřešek pro automobily s wallboxem, velký, dlažbou opláštěný sklep a vlastní malá zahrádka.