Prodej domu 6+1 • 184 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Heiligenhafen u Baltského moře, velmi upravený rodinný dům pro dvě rodiny, nacházející se ve výhodné západní městské poloze.

Dům byl v roce 2005 komplexně zrekonstruován na nízkoenergetickou stavbu. Při této rekonstrukci byla vnější budovová plocha izolována pomocí izolačních desek s minerální omítkou, dodatečně doplněna o 100 mm minerální vlnu v obvodových zdech, pod střechou a na šikmých střešních plochách potažených přírodní břidlicí. Pro obnovu předbudovy není nutná žádná další úprava domu!

Přízemní byt o rozloze 108 m² disponuje zahradní terasou o 29 m², toaletou pro hosty a vnitřním krbem, který je schválen s nízkou emisí.

V horním patře se přes samostatný přístup po schodech nachází čtyřhvězdičkový samostatný rekreační byt o velikosti 76 m². Ten je vybaven vestavěnou kuchyní s myčkou nádobí a indukční varnou deskou, jednou koupelnou se sprchou a toaletou, obývacím pokojem, ložnicí a samostatnou terasou pro hosty.

V plně sklepě o rozloze 112 m², ke kterému vede vnější i vnitřní vstup, se nachází koupelna se sprchou a toaletou, místnost určená pro fitness či práci a dílna, které jsou centrálně vytápěny. Kromě toho je na půdě k dispozici skladovací prostor o rozloze 60 m².

Celý dvojrodinný dům byl v roce 2005 zrekonstruován na čistý (bezškodlivý) nízkoenergetický dům s izolací vnějších stěn.

Fotovoltaická střešní instalace o výkonu 7 kWp spolu se 12 kW domácí baterií umožňuje – včetně dobíjení elektromobilu – dosahovat nízkých nákladů na elektřinu. Osm solárních kolektorů značky WOLF spolu s tepelným zásobníkem WOLF-BSP1000 a kondenzačním olejovým kotlem WOLF-COB 20 přispívají k nízkým nákladům na vytápění (102 kWh/m² za rok) a díky nízké teplotě média v zimě (35–40 °C) je systém vhodný pro instalaci tepelného čerpadla.

Na pozemku o výměře 780 m² stojí carport se zadní místností o 10 m² určenou k uskladnění jízdních kol, stejně jako wallbox pro nabíjení elektromobilů.

Dvojrodinný dům v Heiligenhafen se nachází na dobrém místě, pouhých 2,5 km od nájezdu na dálnici. Ulice Dazendorfer Weg je jen mírně zatížena automobilovou dopravou. Za pozemkem vede téměř nenarušená slepá ulička pro šest sousedních domů.

Základní škola se zastávkou školního autobusu, dále také zastávkou městského autobusu linky 1 a regionálního autobusu linky 580, se nachází přibližně 500 metrů a je snadno dostupná pěšky.