Prodej pozemku • 67115 m² bez realitky, Porýní-Falc

Venkovský dům s přístavbami, které je možno využít různými způsoby tak, jak jsou, a lze je dále rozšiřovat podle vašich představ. V jedné z přístaveb se nachází hostinská toaleta s urinalem a dvěma umyvadly. Hlavní dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2002 a byl vybaven novým střešním krovem a krytinou (PREFA). Ve spodní části domu se nachází krb pro keramický kamín umístěný v obytné části. Vytápění probíhalo výhradně tímto kamenem. Samozřejmě je zde také centrální topení, které bylo v roce 2024 obnoveno a schváleno okresním komínářem. Dům disponuje kvalitním interiérovým zpracováním s masivní parketou; rezervy pro rozšíření obytných prostor jsou dostatečné.

Přístavby jsou poněkud starší, ale rovněž univerzálně využitelné. Například v jedné z garáží se nachází díra s osvětlením, která je vhodná pro vlastní opravy vozidel. Tři garáže mají elektrické garážové brány o rozměrech 2,7 × 2,7 m. Je možný průjezd do vnitřního dvora, ve kterém se dále nachází velká terasa s přilehlou kuchyní. Bazén i části vnitřního dvora byly zakryty až v roce 2024. Dostatek místa je také k dispozici pro psy – psí bouda má podlahové topení a přímý přístup do oplocené zahrady.

V jedné z přístaveb byla vytvořena oáza pohody s velkou saunou (pro cca 8 osob), vodní podlahové topení, sprchou, toaletou, himálajskou solnou stěnou a lehátky s masážní funkcí. Ve vnitřním dvoře se nachází krytý bazén. V roce 2023 byla na střeše instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 12 kW.

Přízemí:

– Velký obývací a jídelní pokoj

– Otevřená kuchyně s kamenným kamenem

– Ložnice s toaletou a umyvadlem

– Koupelna s toaletou, umyvadlem, sprchou a soláriem

Patro:

– Velký obývací a jídelní pokoj s galerií a keramickým kamenem

– Vestavěná kuchyň s útulnou sedací částí a velkou plynovou varnou deskou (kuchyně byla nově postavena v roce 2016; v roce 2025 byla izolována, obložena, omítána a základová lišta byla vylepšena polygonálními deskami)

– Dvě ložnice

– Další koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, sprchou a vanou

Galerie:

– Nacházejí se zde ještě další dvě místnosti.

Na pastvinách se nachází několik přístřešků s prostorem na hromady sena pro celé baly. Na 1,3 ha pastvině jsou v exteriéru umístěny dvě senní haly pro přibližně 200 kulatých balů. Všechny přístřešky mají zpevněný povrch.

Vzdálenost do Selters (Westerwald) je cca 5 km, do Dierdorfu k dálnici A3 pouhých 12 km. Hachenburg se nachází 15 km od nás a Altenkirchen asi 20 km. Westerwaldská jezerová oblast začíná prakticky hned za domem a je vzdálena cca 1 km. K našim pastvinám je to přibližně 300 m. Pět hektarů pozemku s potokem tvoří souvislou plochu, 1,3 ha bezprostředně sousedí s velkou pastvinou a je oddělena pouze příjezdovou cestou. K dispozici je také pronajímatelná louka o rozloze zhruba 7000 m², která sousedí s velkým pozemkem a je rovněž oddělena příjezdovou cestou. Další pastvina o rozloze cca 1,3 ha s potokem sousedí s těchto 5 ha. Všechny pastviny jsou oplocené.

V kupní ceně jsou zahrnuty veškeré zemědělské stroje, zařízení, materiál a nářadí potřebné pro pohodlné hospodaření – seznam můžeme v případě zájmu rádi zaslat. Některé přístroje jsou již viditelné na fotografiích.

Nabízí se zde mnoho možností využití, například jako chovatelská stanice pro turistické jízdy (vzhledem k tomu, že větší kempy se nacházejí v bezprostřední blízkosti), pro chov hříbat, chov hřebců a klisen, případně i pro péči o produkční klisny. Nechystáme zde rozběhnout prohlídkový turismus, proto prosíme pouze vážné zájemce o zpětnou vazbu.

Děkujeme vám.