Pronájem nebytového prostoru • 198 m² bez realitkyWeinstraße 41, , Porýní-Falc

Weinstraße 41

Náš nájemce hledá náhradního nájemce, možnost nastěhování ihned:

Vezměte prosím na vědomí: Nájemné (studené nájemné) za obchodní prostory + přilehlé místnosti činí 1700 eur, venkovní plocha 206 eur = celkem 1906 eur (pouze – 8,58 eur za metr čtvereční za prostory + venkovní plocha se třemi evidovanými parkovacími místy, která již sama o sobě ušetří náklady na parkování v hodnotě 30 000 eur).

Zařízení MŮŽETE využívat zdarma, ale nemusíte. Samozřejmě máte možnost si prostory pronajmout bez nábytku (vyklizené) nebo jen s částí nábytku.

Po desetiletích dostáváte poprvé příležitost pronajmout reprezentativní obchodní prostory renomovaného nájemce (předchozí nájemce – banka, doba, kdy zde byl trezor či podobné zařízení, již u konce) v nejlepší poloze v centru Wachenheim an der Weinstraße.

Wachenheim, ideálně situovaný mezi Bad Dürkheim a Deidesheim, vám nabízí exkluzivní zákaznický potenciál. Obchod, strategicky umístěný v srdci města na Weinstraße s vynikající viditelností – neboť Weinstraße úzce sousedí s obchodem v reprezentativní městské budově – disponuje světlým interiérem a účinnou výložní o délce cca 10 metrů.

Přilehlý dvůr před výlohou a v rohu budovy nabízí 2–3 parkovací místa a možnost velmi atraktivní venkovní gastronomie (vidět a být viděn) v žádané a přívětivé lokalitě.

Samostatný vstup do přibližně 198 m² velkého komerčního prostoru v přízemí umožňuje oddělení zákaznického provozu od obchodního. V případě potřeby lze pronajmout i další sklepní prostory.

Velký obchodní prostor o rozloze přibližně 120 m² je ideální pro kancelář, advokátní kancelář, ordinaci či maloobchod, s parkovacími místy před prodejnou a v kombinaci s vynikající venkovní plochou nabízí optimální předpoklady pro zmrzlinárnu, tapas bar, restauraci, pekárnu s kavárnou, elegantní vínotéku a případně spojený obchod s delikatesami. Možností je opravdu mnoho – a to za férovou cenu.

Pouze burgerové a dönerové podniky, stejně jako pizzerie, musíme odmítnout, jelikož nám férovost nařizuje chránit již existující nájemce před konkurencí. I na to se můžete v budoucnu spolehnout.

Prohlédněte si tuto flexibilní nemovitost a realizujte své osobní představy díky četným možnostem úpravy.

Chcete využívat obchod s dosavadním vybavením? Žádný problém, stávající nábytek vám může být bezplatně poskytnut.

Těšíme se na společnou prohlídku a projednání vašich obchodních představ s vámi.

Nabízíme vám smlouvu se stupňovitým nájemným, která vám během celé doby smlouvy umožní transparentní a předvídatelné náklady, čímž se tato nabídka stává pro vás a vaše podnikání obzvláště atraktivní.

Vybavení:

• Denšní průjezdnost cca 14 000 vozidel (stav k 26.11.2013 – viz integrovaný rozvojový koncept města Wachenheim an der Weinstraße)

• Případně možnost využití stávajícího vybavení

• Přibližně 10 metrů dlouhá výložní zeď

• Atraktivní venkovní plocha k samostatnému využití (parkovací místa, posezení, kola, …)

• Flexibilně upravitelný, velký obchodní prostor

• 2 oddělené toalety

• Dobrá viditelnost na výborné poloze

• Bezbariérový přístup, přízemní dispozice

• Prostorná vstupní hala (foyer)

• Zavěšené stropy

• Dodatečné sklepní prostory k pronájmu

• Nájemné: obchodní prostory + přilehlé místnosti 1700 eur + venkovní plocha 206 eur = celkem 1906 eur měsíčně

• Vlajkový sloup pro vaši reklamu přímo u Weinstraße – v centru Wachenheim an der Weinstraße