Prodej domu 3+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Photovoltaika, podlahové vytápění, připojení komína pro krásný kamna v obytné části, zahradní domek, parkovací stání a mnoho dalšího….

POHODA NA DVOU POLODÍ!

Obklopen kouzelnou oplocenou zahradou a terasou, která vás zve k posezení až do západu slunce, byl zároveň instalován bioháj ve formě zahradního domku. Malá, opravdu kouzelná zahrada, která sice nevyžaduje mnoho údržby, ale je opravdovou radostí pro oči.

Dvě parkovací stání pro automobily se nacházejí v snadno dostupné blízkosti vedle dvojdomu.

Všechny obytné prostory byly vybaveny kvalitní dřevěnou parketou s olejovou úpravou.

Otevřený dispozice umožňuje, že v přízemí navážete modernizovanou vestavěnou kuchyň s velkou jídelnou a umístíte obytnou část tak, aby směrem k terase byla příjemně propojená. Celou atmosféru dokončí nádherná kamna – krb na střeše dává skvělý základ pro tento koncept. Přes kouzelnou předsíň u vstupu do domu v přízemí se samozřejmě dostanete také na hostinskou toaletu, která je navíc vybavena dvěma sprchami. Předsíň je oddělena od obytné, kuchyňské a jídelní části kaskádovými dveřmi, jejichž horní část je lemována sklem.

V celém domě byly instalovány kvalitní kástové interiérové dveře.

Otevřené schodiště (schody z masivního bukového dřeva) vede do horního patra, kde se nachází světlá koupelna se sprchou (včetně WC) a dvě ložnice s velkým množstvím denního světla.

Ať už půjde o čtecí koutek, pracovnu, šatnu ... nebo o novou dispozici dle vašich představ, tato obytná úroveň to umožňuje – navíc zde najdete také půdorys pod střechou, kompletně izolovaný, který můžete dále přestavět podle svých potřeb.

V horním patře mají velká balkonová okna elektrická venkovní rolety.

Nemovitost je vybavena vzduch-voda tepelným čerpadlem. Dále byla instalována zařízení na odstranění vodního kamene. Také byla zprovozněna fotovoltaická elektrárna s výkonem 6,12 kWp.

Domácí technická místnost je přístupná zvnějšku ze zahrady – velmi praktické řešení; zde se nacházejí veškerá potřebná připojení.

V společné technické místnosti jsou všechny rozvody oddělené a označené. Každý dům má také vlastní telekomunikační připojení.

Místo PETERSDORF na Fehmarnu nejenže za své staletí psalo historii, ale je také oblíbeným natáčecím místem pro letní televizní pořady. Okouzlující vesnické náměstí s rybníkem, historickými domy a samozřejmě i s malými obchody, kde si můžete zakoupit něco k jídlu, pití nebo “různé drobnosti”.

Pro každodenní potěšení vám dva velké potravinové obchody s pekárnou zajistí vše potřebné.

…a pokud to nebude stačit, najdete vše další v Burg, centru Fehmarnu, kam se rozhodně musíte vypravit. Okouzlující místo se vším, co k příjemnému posezení patří. Také Burgstaaken – přístav – je skutečnou “must-see” lokalitou, kde se vám nabídne čerstvá ryba, domácí koláče v historickém prostředí, muzea a mnoho dalšího.

Ať už jste kdekoli na Fehmarnu, čeká na vás řada cyklotras vhodných pro nádherné výlety. Pláže, přírodní rezervace a pobřežní oblasti čekají na to, až je prozkoumáte, abyste objevili své vlastní „oblíbené místo“ na Fehmarnu.

Ať už vás láká příběh „Ostseestöpsel“, pamětní kámen Jimi Hendrixe, vzpomínky na četné festivaly na Fehmarnu, kitesurfisté, jachtaři, nebo jen dlouhé procházky se psem po pláži, jistě se sem budete vracet, protože si vždy najdete něco nového k objevování…

Srdečně vás vítáme!

Na pozemcích Meiereikoppel 9 a Meiereikoppel 11a je evidována společná stavební zátěž.

K dispozici je notářsky ověřený dokument o osamostatnění; notářsky ověřená deklarace o rozdělení je rovněž k dispozici.

Účetnictví se vede podle zákona o spoluvlastnictví nemovitostí (WEG); rozumně byl ustanoven správce a prakticky každý vlastník hradí měsíční poplatek na správu domu.