Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyWürzburg Versbach Bayern 97078

Vítejte ve vašem novém domově!

Na prodej je kvalitně zrekonstruovaný a ihned k nastěhování 3-pokojový byt v žádané lokalitě Würzburg-Versbach. S obytnou plochou přibližně 95,5 m², promyšleným půdorysem a moderním vysoce kvalitním vybavením se tento byt ideálně hodí pro vlastníky, páry či malé rodiny.

Významnou výhodou je, že prodej probíhá přímo od vlastníka. Nemusíte platit provizi makléři – tím ušetříte podstatnou položku vedlejších nákladů spojených s koupí.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, který navozuje moderní pocit z bydlení. Velká okna zajišťují světlé a přívětivé místnosti a vytvářejí příjemnou atmosféru domova.

Byt byl v roce 2026 kompletně a s velkou péčí o detaily modernizován. Dnes se prezentuje v téměř novém stavu a bez dalších rekonstrukčních prací je připraven k nastěhování.

Výtah vás pohodlně doveze až k bytu. Dva balkóny s krásným výhledem lákají k odpočinku a posezení.

Přesvědčte se sami o této jedinečné nemovitosti – těšíme se na váš zájem!

Byt se nachází v oblíbené městské části Würzburgu, Versbach, která je známá svou klidnou obytnou oblastí a zároveň vynikající infrastrukturou.

Veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, banky a lékárny, se nachází v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy i lékaři jsou snadno dostupní. Různé restaurace a kavárny pak dokonale ladí s atraktivním obytným prostředím.

Dalším plusem je vynikající dopravní spojení: Centrum Würzburgu se z nejbližší autobusové zastávky dostanete rychle. Autobusová linka 12 spojuje Versbach s autobusovým nádražím pravidelně každých 20 minut. I Univerzitní klinika Würzburg je díky přímému autobusovému spojení dostupná během několika minut.

• přibližně 95,5 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• 2 balkóny

• Výtah

• Skříňová úložná místnost

• Parkovací místo venku

• Parkovací místo v podzemní garáži

Komplexní modernizace (2026)

• kompletní obnova elektroinstalace

• vysoce kvalitní dubová parketa

• nové vnitřní dveře a obložení

• nové radiátory

• moderně zrekonstruvaná koupelna

• stylové LED pásy

• vysoce kvalitní skleněné dveře v industriálním stylu

• dřevěné podlahy na balkónech

Již v roce 2017 byly rovněž vyměněny hlavní instalace (vodovodní, kanalizační a topné potrubí).

Pro prezentaci bytu byl profesionálně využit koncept Home Staging. Zobrazený nábytek slouží pouze pro lepší vizualizaci a není součástí nabídky k prodeji.

Makléřské dotazy nejsou výslovně vítány. Prosíme, abyste se zdrželi dotazů na zprostředkování nebo zařazení do vaší klientské databáze. Děkujeme za pochopení.