Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Dolní Sasko

V exkluzivní a klidné komunitě pouhých čtyř bytových jednotek vzniká kvalitní novostavba v Lingen. Projekt na ulici Meppener spojuje prvotřídní obytný komfort s udržitelnou stabilitou hodnoty. Promyšlené dispozice nabízejí obytnou plochu přibližně od 77 m² do 114 m², rozdělenou na přízemní byt s odděleným vchodem a vlastní zahrádkou, dva byty v horním patře s balkonem a exkluzivní penthouse v nejvyšším patře s rozlehlou střešní terasou.

Tento projekt staví na architektonicky moderním a energeticky efektivním způsobu výstavby (energetická třída A+). Kombinace efektivní tepelné pumpy a fotovoltaické elektrárny se systémem úložiště energie zajišťuje moderní způsob bydlení. Kompaktní schodiště navíc přispívá k efektivní a promyšlené struktuře budovy.

Pro kapitálové investory je tento objekt díky možnosti využití 5% degresivní odpisové sazby obzvláště atraktivní. Stejně jako u všech našich dokončených projektů rádi přebíráme správu nemovitosti, což investorům zajišťuje jednoduchou a účinnou administrativu a maximální komfort se službami na jednom místě. Dokončení nemovitosti je plánováno na srpen 2027.

Novostavba se nachází v centrální špičkové lokalitě Lingen (Ems) na ulici Meppener, kde se městská kvalita života skloubí s intimní obytnou atmosférou.

Za pouhé 3 až 5 minut je pohodlně dosažitelné pulzující městské centrum, lékaři, jesle a školy. Prvotřídní nákupní možnosti pro každodenní potřeby se nacházejí prakticky přímo před domem.

Lingen vyniká jako ekonomické centrum Emslandu a stal se významným centrem IT a vysokých škol. Tato výjimečná mikrolokace slibuje jak vlastníkům, tak kapitálovým investorům vynikající vyhlídky do budoucna a udržitelný, inflačně chráněný nárůst hodnoty v naprosto žádaném prostředí.

Kotle a energie: Efektivní tepelné čerpadlo kombinované s fotovoltaickou elektrárnou včetně akumulátoru.

Tepelný komfort: Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech.

Ochrana proti slunci: Všechny rolety v bytech jsou elektricky ovládané.

Podlahové krytiny: Chodby, koupelny, hostinské toalety a technická místnost (HWR) jsou obloženy dlažbou.

Vnější prostory: Prostorné balkony, terasy a střešní terasy, vybavené moderními a kvalitními podlahovými deskami o formátu 60x60 cm.

Možnost úschovy: Na pozemku bude zřízen společný sklad pro kola.

Mobilita a parkování: Parkovací místa pro automobily budou předinstalována s přípravou na dobíjení elektromobilů (předkabelování).

Parkovací místa pro automobily: Parkovací místa lze zakoupit samostatně a nejsou vázána na konkrétní byty.

Ceny

Parkovací místo: 2,50 m x 4,50 m – 7.400,00 €

Parkovací místo: 2,50 m x 5,00 m – 8.200,00 €

Energie

Energetický štítek: není k dispozici, údaje jsou předběžné

Konečná energetická náročnost: 14 kWh/(m²a)

Typ vytápění: ústřední vytápění – vzduch/voda tepelné čerpadlo