Dieses 2 - Familienhaus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt und befindet sich im Ortskern von Elz. Anbau wurde 1960 gebaut. Seit der Errichtung wurden ständig Modernisierungs - und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde 1977 2- lagiger Kalkputz aufgebracht, Dachneueindeckung mit Dachdämmung 1986, beide Bäder erneuert, 2- fach Isolierverglasung Aluminiumfenster 2003, usw.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca 879 qm und besteht aus 2 separaten Parzellen. Die Vordere hat eine Größe von ca 408 qm, ist lediglich mit einer Doppelgarage bebaut und grenzt an die Strasse. Die Breite entlang der Strasse beträgt ca  12 m, die Tiefe ca 34 m. Auf dieser Länge besteht das Recht zur Grenzbebauung entlang der Zufahrt des Nachbargrundstücks.
Auf der hinteren Parzelle mit einer Größe von ca 471 qm befindet sich das Wohnhaus mit Schwimmbad.
Für beide Parzellen besteht ein Geh- und Fahrrecht über die Zufahrt des Nachbargrundstücks, welches bisher nicht genutzt, jedoch jederzeit beansprucht werden kann.
Sowohl das Recht zur Grenzbebauung, als auch das Geh- und Fahrrecht sind grundbuchmäßig eingetragen.
Sämtliche gemachten Angaben sind eine allgemeine Objektbeschreibung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des BGB dar.
Objekt wird nur als Einheit verkauft
Tel. 01712224427

Tento 2-rodinný dům byl dosud využíván jako rodinný dům a nachází se v centru obce Elz. K přístavbě, postavené v roce 1960, byly od té doby neustále prováděny modernizační a rekonstrukční práce. Mezi jiné bylo v roce 1977 naneseno dvouvrstvé vápenné omítání, v roce 1986 provedena nová krytina střechy se zateplením, obě koupelny byly rekonstruovány, v roce 2003 byly instalovány hliníkové okna s dvojitým izolačním zasklením, a tak dále. 

Pozemek má celkovou rozlohu přibližně 879 m² a skládá se ze dvou samostatných parcel. Přední parcela má rozlohu přibližně 408 m², je osídlena pouze dvojgaráží a sousedí se silnicí. Šířka podél silnice činí přibližně 12 m a hloubka přibližně 34 m. Na této délce je právo na stavbu až po hranici podél příjezdové cesty sousedního pozemku.

Na zadní parcele o rozloze přibližně 471 m² se nachází obytný dům s bazénem.

Pro obě parcely existuje právo chůze a jízdy přes příjezdovou cestu sousedního pozemku, které dosud nebylo využito, ale může být kdykoli uplatněno.

Jak právo k výstavbě do hranice, tak právo chůze a jízdy jsou zapsány v katastru nemovitostí.

Všechny uvedené informace slouží jen jako obecný popis objektu a nepředstavují zaručené vlastnosti ve smyslu občanského zákoníku (BGB).

Nemovitost se prodává pouze jako celek.
Tel. 01712224427

This two-family house has so far been used as a single-family house and is located in the center of Elz. An extension was built in 1960. Since its construction, continuous modernization and renovation work has been carried out. Among other things, a two-layer lime plaster was applied in 1977, the roof was re-covered with roof insulation in 1986, both bathrooms were renewed, and double insulating glazing aluminum windows were installed in 2003, etc.

The entire property has an area of approximately 879 sqm and consists of two separate parcels. The front parcel is about 408 sqm in size, is only built with a double garage, and borders the street. Its width along the street is about 12 m and its depth is about 34 m. Along this length, there exists the right for contiguous building along the access of the neighboring property.

On the rear parcel, which is about 471 sqm in size, the residential building with a swimming pool is located.

For both parcels, there is a right of pedestrian and vehicular access over the access of the neighboring property, which has not been used so far but can be claimed at any time.

Both the right for contiguous building and the right of pedestrian and vehicular access are registered in the land register.

All the provided data is a general property description and does not constitute guaranteed characteristics in the sense of the German Civil Code (BGB).

The property is sold only as a single unit.

Tel. 01712224427

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1048161
Užitná plocha	232 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	23. 7. 2026
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	879 m²
Cena za jednotku	2 241,38 € / m²

Prodej domu • 232 m² bez realitky, Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Sklep
	Internet