Prodej domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento nádherný dům se střechou z došek byl postaven na celkem 800 m² pozemku, oficiálně jako polovina dvojdomu (přibližně 400 m² podíl na pozemku), ale ve skutečnosti se jedná o rodinný dům s charakterem samostatného domu.

Oba domy stojí od sebe s odstupem a jsou propojeny pouze dvěma menšími budovami se střechou z došek. V této nabízené polovině domu se v přístavbě nachází sauna, mimořádně úsporné zemní tepelné čerpadlo (energetická třída A+) a domovní připojení.

Tato polovina domu se nachází na zadní části pozemku a nabízí tak naprosté soukromí.

Z málo frekventované silnice projedete vjezdem kolem přední části domu a dostanete se přes reprezentativní velká dřevěná venkovská vrata na svůj vlastní pozemek. Tento pozemek je zcela oddělen a ohraničen od druhé poloviny domu. Zde vjedete se svým vozidlem přes vlastní idylickou předzahrádku do prostorného carportu se zabudovanou wallbox pro nabíjení elektromobilů. Vedle něj je například úložná místnost pro garážové nářadí. Dalšími vraty se dostanete do zahrady s obvodní terasou, na které si můžete užívat slunce celý den.

Do domu vstoupíte buď hlavními dveřmi v přední části, nebo zadním vchodem ze zahrady.

Když do domu vstoupíte předním vchodem, dostanete se do reprezentativního, otevřeného obývacího-jídelního prostoru, který byl nově vytvořen změnou půdorysu, s moderní otevřenou kuchyní a novým dekorativním kulatým bílým kamnovým kamenem. Po levé straně u vstupu se nachází šatna. Dále pokračujete do koupelny v přízemí a do sauny.

Vestavěná kuchyň je velmi kvalitní, s lakovanými čelními díly (nikoliv fóliovanými) a prémiovými spotřebiči, jako je indukční varná deska značky BORA se zabudovaným odsavačem, velká chladnička Liebherr Fresh, myčka Miele a trouba Siemens. Pracovní deska ze kamene je z bílého křemene. Poznámka: U pracovní desky viditelné na fotografiích kuchyně se zatím jedná o dřevěnou desku. Kamenická deska zde ještě nebyla namontována.

Cestou po bílém lakovaném dřevěném schodišti se dostanete do horního patra, kde naleznete dvě ložnice, další koupelnu a malou galerii.

Celý dům byl v roce 2025, navzdory mladému roku výstavby, kompletně zrekonstruován a modernizován a nachází se v bezchybném, novém stavu.

Dům je zcela samostatný s vlastním zemním tepelným topením.

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním; podlahy jsou pokryty nově zapečetěnými dubovými prkny a koupelny mají dlažbu.

Nebudou žádné společenství s poplatky. Žádné společné náklady nejsou.

Střecha s došky byla v minulém roce kompletně vyčištěna a podle informací pokrývače je v dobrém stavu.

Pro vaši bezpečnost byla také instalována alarmová soustava.

Zahradní plochy kolem domu jsou doplněny dekorativními rostlinami, navíc je zde písečný záhon s pobřežní trávou.

Dům byl využíván výhradně k vlastnímu bydlení, nebyl pronajímán.

Nachází se v klidné oblasti části města Böhl, nedaleko majáku a solných močálů.

Dobrá dostupnost infrastruktury – autobusová zastávka, nádraží, REWE, LIDL a pekárna jsou snadno dosažitelné.