Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyObertaufkirchen Mesmering Bayern 84419

Budoucnost orientovaný a moderní rodinný dům s nízkými provozními náklady, který splní všechna vaše přání!

Tento téměř jako nový dům nabízí vysoký komfort bydlení a kvalitu života jak uvnitř, tak venku a je vybaven nejmodernější technikou v domácnosti. Navíc díky fotovoltaické elektrárně můžete získat dodatečný příjem. Vysoce kvalitní vybavení s řadou doplňků a pečlivě zpracovaná venkovní úprava jsou dalším lákadlem této nabídky! Na požádání lze dům převzít dokonce kompletně zařízený, takže do něj můžete ihned a bez starostí nastěhovat.

V klidné lokalitě osady v Obertaufkirchenu, situovaném na nádherně udržovaném a reprezentativně upraveném pozemku, si můžete skvěle odpočinout. Za pár minut dojedete na dálnici A94 – Mnichov/Passau a pohodlně vyrazíte kamkoliv. Přibližně 3 km vzdálený Schwindegg nabízí výbornou infrastrukturu s krátkými trasami – obchody, supermarkety, čerpací stanice, mateřská škola/škola, lékaři a další služby jsou v dosahu, což podtrhuje vysokou kvalitu života této lokality.

Technika připravená do budoucna:

• Energeticky úsporný topný systém s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou, zařízením pro změkčování vody a nabíjecí stanicí (Wallbox)

• Příjemná atmosféra:

  Podlahové vytápění a dva krbová kamna (v přízemí i suterénu) zajišťují útulné teplo v chladných dnech.

• Bydlení:

  Prostorný, světlem zalitý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a podlahodveřními okny. Celý dům je obložen dlaždicemi (většinou s atraktivní imitací dřeva).

• Spánek:

  Tři prostorné ložnice v horním patře (rodičovská ložnice s prostupnou šatnou).

• Vaření:

  Exkluzivní vestavěná kuchyně s prvotřídními spotřebiči v přízemí a plně vybavená kuchyňská linka v suterénu usnadňují každodenní život, oslavy s hosty či dětské narozeniny.

• Zábava:

  Satelitní systém, DSL připojení s rychlostí 50 Mbit/s a televizní přípojky na všech patrech.

• Zahradní ráj:

  Odborně navržená zahrada s krásnými terasami a navíc s přístavkovou zahrádkou s verandou, které vás zve k odpočinku či grilování.

• Pohodlí a bezpečnost:

  Prostorná dvougaráž s elektrickým otevíráním vrata (a další parkovací možnosti před domem) a praktická nabíjecí stanice pro váš elektrický vůz přímo u domu.

Kellér byl vybudován jako vodotěsný pomocí techniky tzv. bílé vany.

Udržitelnost:

Kombinace tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny zajišťuje maximální energetickou efektivitu a nízké provozní náklady.

Hostská zóna:

V denním, přirozeným světlem zalitém suterénu se nachází další prostor pro záliby a hosty o užitné ploše přibližně 14 m².

Informace/Data:

Půdorysy nejsou v měřítku, vyhrazuje se možnost chyb či změn!

Kontakt:

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nám napište na:

Privatverkauf2026(at)t-online.de