Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyAm Wasserturm 2, , Sasko

Tento volně k nastěhování, přibližně 64 m² velký 3-izbový byt se pyšní kompletní modernizací a renovací. Okouzlí vás promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou bydlení.

Prostorná chodba tvoří centrální prvek bytu a spojuje všechny místnosti na krátké vzdálenosti. Dvě dobře navržené místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití – například jako ložnice, dětský pokoj, pracovní prostor z domova nebo pokoje pro hosty. Světlý a prostorný obývací pokoj vytváří příjemný středobod bydlení a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci.

Moderně navržená koupelna s denním světlem je vybavena kvalitními dlaždicemi, současnou sprchovou vanou, ohřívačem ručníků a připojením pro pračku. I kuchyň působí moderním dojmem a nabízí dostatek místa pro malou jídelnu.

Z obývacího pokoje a ložnice se vám naskýtá pohled na klidný vnitřní dvůr bytového areálu – ideální pro využití odpoledního slunce a příjemné zakončení dne.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny moderními topnými tělesy Buderus typu 33. Elegantní designové podlahy v místnostech ještě více podtrhují teplou a současnou atmosféru bydlení.

Samostatný sklepní pokoj poskytuje praktický dodatečný úložný prostor. Prostorný a zeleňami ošetřený vnitřní dvůr s trávníkovými plochami a keři vytváří v rámci areálu „Am Wasserturm“ zelenou oázu klidu, která zve k posezení a odpočinku.

Vybavení

• Topení a teplá voda z moderní Viessmann plynové kondenzační centrální topné jednotky z roku 2017

• Moderní vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí a energeticky úsporných spotřebičů

• Kvalitní, proti vlhkosti odolná designová vinylová podlaha třídy využití 42 ve všech místnostech

• Plastová okna s izolačním zasklením

• Kompletní tepelná ochrana vnějšího obvodu budovy i podkroví

• Sklepní místnost pro kola a sušení prádla

• Parkovací místa pro kola před domem

• Bezplatná parkovací místa před domem

Tento okouzlující 3-izbový byt se nachází v Rötha, klidném maloměstě jižně od Lipska. Okolí se vyznačuje harmonickou směsí přírody a městské infrastruktury. Obchody pro každodenní potřeby, včetně supermarketů a menších obchodů, jsou snadno dosažitelné. Rodiny ocení blízkost škol a jeslí, zatímco dojíždějící si pochvalují dobrou dostupnost veřejné dopravy. Autobusové zastávky a nádraží zajišťují rychlá spojení s okolními městy, zejména s Lipskem. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidnou čtvrť s vynikajícím přístupem k městským službám. Možnosti volnočasových aktivit, jako jsou zelené plochy, jezera a cyklostezky, vybízejí k pobytu venku a činí tuto oblast mimořádně atraktivní. Rötha nabízí příjemnou rovnováhu mezi odpočinkem a praktickými výhodami každodenního života.

• Kvalitní, moderní renovace bytu (podlahové krytiny, úprava stěn)

• Uvolňující výhled do zeleně a do dálky

• Okna s izolačním zasklením pro optimální energetickou účinnost a zvukovou ochranu

• Moderní koupelna s elegantními armaturami a prvotřídním vybavením

• Funkční dispozice s optimálním využitím obytné plochy

• Exkluzivní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči AEG

• Přístup k udržovaným společným prostorám – zahrada, pokoj pro kola

• Klidná lokalita s výbornou dostupností do Lipska a okolních měst

• Nízké náklady na energii díky modernizovanému topnému systému a kompletní tepelné izolaci

• Atraktivní investice díky stabilní poptávce po nájmech v regionu